。 原、被告双方在2004年11月2日签订了房屋认购书二份，原告认购了被告的A座商品房和B座商品房第二单元第三层301房，并于2004年12月2 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被上诉人应退还定金及利息，赔偿房价上涨损失，并承担不超过已付购房定金一倍的赔偿责任。请求 ...
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的目的，双方合意应予解除。未来置业公司已构成缔约过失，对王传兰所遭受的因信其合同成立所受到的信赖利益损失，应承担弥补性的赔偿责任。按照公平合理等价有偿的原则，王 独立的合同。故本案中双方所实施的民事法律行为，性质应为商品房认购的预约合同。王传兰所支付的5万元，因双方并未约定为定金，应属认购款。因双方的 ...
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规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理； 数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百一十六条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用 ...
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开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。 二、关于“不可抗力” 购房疑问：如何认定购房合同中标明的 同意购房人在合同中签订补充条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出“如因商品房买卖合同 ...
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的根本原因是在于一审法院没有搞清楚本案中原告交付的定金的性质和类型。 二、一审法院对定金性质的模糊，导致适用法律错误。 《中华人民共和国担保法》第 “出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理 ...
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要求开发商限期对所购房屋进行解押。否则，可以要求开发商承担侵权责任并要求其赔偿因此所遭受的经济损失。 二、关于不可抗力 购房疑问：如何认定购房合同中标明的 不同意购房人在合同中签订补充条款的行为，购房人完全可以不购买其开发的房屋。但因为有些购房人在交纳定金时，未与开发商在认购书中作出如因商品房买卖合同 ...
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分批以现金、实物等方式支付土地转让金7093万元，并依约为农科院代建了办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局办理了 实现债权的费用。第十条甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以通过法律程序解决。第十一条本合同由甲 ...
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现金、实物等方式支付土地转让金7093万元，并依约为农科院代建了办公楼及商品房。筑成公司先后于2003年4月、2004年1月与沈阳市规划和国土资源局 抵顶土地转让金，综合楼面积可在该合同中予以处理。故6330.24平方米门市房的面积按照双方约定的每平方米3500元计算的价款，应当折抵筑成公司给付农科院 ...
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厚，但原、被告在房屋买卖过程中对所购楼屋的设计问题亦未曾有过约定。本院认为：原、被告签订的《楼宇认购书》是双方的真实意思表示，其内容仅为房屋 已实际发生，该房屋买卖行为应为有效，原告要求解除合同的理由不能成立，故对其要求退还房款、赔偿利息及装修费的诉讼请求本院不予支持。物业管理费是原告入住使用系争房屋 ...
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配套费用及税费。5、本协议签订后如买受人改变购买意向，出卖人不退还所交定金，并有权将所购房另行出售。6、本协议签订后如买受人未改变购房意向， 与华亚公司之间是购房关系。本院认为：《美丽源购房协议》是商品房买卖的认购协议，不是正式的《商品房买卖合同》，依据《借款协议》内容及《美丽源购房协议书》备注，双方 ...
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