出让和转让暂行条例》，进一 步确认土地使用权制度以及与此相应的土地使用权抵押制度。在农村土地承包方面，19 86年颁布《土地管理法》即规定土地承包经营权 （注：200 3年12月18日，北京市朝阳区法院对全国首例网络虚拟财产作出一审判决，认定虚拟财 产具有价值含量，因此判定被告在游戏中恢复原告丢失的 ...
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意见”，任何一方隐瞒着配偶私自将夫妻财产境外信托也好，移作他用也罢，无论其名称如何唐皇，终难逃隐藏、转移夫妻财产之实。 6、保险及相关产品 实践中， 所带来的利益、该债务是否用于夫妻双方应履行的法定义务或道德义务以及家庭环境、有无转帐记录等主客观因素，不轻易认定夫妻共同债务，不让伪造债务者轻易得逞。 ...
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系统性、协调性和连续性，有头痛医头，脚痛医脚之嫌。而对于什么是事实婚姻，在实践中该如何认定都没有做出规定。上世纪之末，都寄希望于在新的世纪开始，对旧的 只是其中的第四条:男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算和第五条在1994年2月1日 ...
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和集镇规划建设管理条例》；《房屋登记办法》、《土地登记办法》；《城市房地产抵押管理办法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》、《关于土地使用权 贷款人提供借款时生效。《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》明确了只要双方当事人意思表示真实，即可认定有效。一系列的法律、法规、司法解释都 ...
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12月底，赵某拖欠澧县农村信用合作联社张公庙信用社借款本金40万元，利息18600元。2009年3月10日，赵某与被告李某妻子签订《房屋租赁合同》，约定 已经发生法律效力。【案例评析】该案例涉及在同一标的物上，先设立的抵押权与后设立的租赁权发生竞合时，是否适用“买卖不破租赁”的原则，如何确立二者优先权 ...
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，亦以物权合同＋交付，发生动产物权变动。且作为原因行为的买卖合同无效，不影响物权合同的效力，称为物权行为无因性。在这一立法模式之下，其合同法上 。 理由：我国商品房按揭贷款中所谓按揭和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上设定一个抵押权。不能在债权之上设定抵押权。大陆法系物权法及 ...
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通过办理权利质押登记，以达到控制目的。因此，动产质权自出质人交付质押财产时发生效力，即以移转该动产之占有为生效要件；质权人一旦丧失对该动产的占有，其 在开发商交房并办理产权过户之后按揭人陷于不能支付，则按揭银行有权自己决定行使让与担保权的方式，以按揭房屋变价受偿，或者直接从按揭人手中收回按揭房屋，自己 ...
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为原则，以双方感情为基础。但是彩礼这一社会现象在我国现阶段，某些地区特别是广大农村及偏远地区还普遍存在，已经形成了当地一种约定俗成习惯，不仅是在农村，在 婚姻自由的原则外，将不结婚作为解除赠予的条件，似有买卖婚姻之嫌。笔者比较赞同第三种观点， 因为从法律角度讲,赠送彩礼确是一种无偿赠予行为,但这种赠予 ...
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债）以及尚不存在之物（如房屋预购合同），物权与债权的性质也就难以清晰区分。故较之认为债权的标的为物、行为等的观点，认定债权的标的为给付，而给付之标的为物 之亲属权、物权、债权之财产权，无论其权利之性质、内容如何，皆有不受侵害之对世效力，无论何人对之有侵害行为，均应负担消极义务。此权利之对世不可侵害效力 ...
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上诉人顺德市北滘镇坤州智盛电器实业有限公司因与被上诉人烟台市三立工业有限公司买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2004)顺法民二初字第00179 的利息作出处理虽有不当，但被上诉人未就此问题提起上诉，对此本院不作处理。至于上诉人在收到被上诉人的机器设备后，如何处置货物(如是否交由立盛厂 ...
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