需同时设计、同时施工、同时交付使用。建立严格的新建住宅小区竣工综合验收制度，加强物业管理，对不按规划、配套建设不到位的房地产开发，不允许出售和交付使用 效力，任何单位和个人都应严格遵照执行，不得随意变更。各级领导和规划管理部门更要带头执行规划，自觉维护规划的严肃性，随意改变的，要追究领导责任。城市规划 ...
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总体规划的权威性，一切建设项目必须符合城市总体规划，杜绝人为随意变更。立足于对城乡土地资源、自然资源、环境资源、人口资源的统筹考虑，在对城乡经济、社会发展 城市夜景，美化城市环境，提升城市形象。编制亮化规划，提高新建建筑物的灯饰亮化档次，全面改造陈旧、破损的道路、小区的灯饰，突出一街一景，增强城市夜景 ...
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结构组团化、工业布局园区化、居住生活小区化、市场建设专业化、商业建筑规模化、城市环境生态化的指导方针，精心规划，严格管理，提高科学民主决策水平和办事 移交司法机关查处。(四)加强建设工程实施过程中的规划管理。城市规划主管部门要加强对规划实施的经常性管理，对建设工程性质变更和新建、改建、扩建中违反规划 ...
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）在地形复杂和地上、地下空间衔接紧密的地区，编制竖向规划设计。位于重要地区、重要路段和居住小区的，还应当包括城市景观分析和民防工程具体布置要求。 详细规划，审批机关不予审批。违法审批、审批不当或者违法变更城市详细规划的，由市人民政府或者市规划局予以撤销。对直接责任人，由所在单位予以行政处分。第二十四条 ...
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市人民政府认为确需修改时，必须提请市人民代表大会或其常务委员会审议通过，并按规定上报备案或审批。详细规划需要变更时，须经市人民政府批准。第三章建设用地规划管理第 需第二年开工的，必须到原审批部门办理延期审批手续。第三十四条新建居民小区或街坊内的道路、管线工程的敷设走向，必须随建筑工程的建设位置同时报市 ...
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1999年4月，北海市国土局未经市城市规划部门批准同意，擅自改变土地用途，将小区业主共有的绿化地变更为开发商的住宅用地。2007年，开发商通过法院诉讼，将该地块以物抵债转给另一个开发商，就这样把小区的公共绿地作为债务再次买卖。我们从法院审理档案中查出，提供给法院的宗地图是虚假的， ...
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建设区域以外的区域。第三章公寓楼安置建设区私人住宅建设管理第五条公寓楼安置小区是指统一规划，土地行政划拨，市政公用设施齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主 报请审批前，应当经村(居)民代表会议讨论通过。确需对村庄规划和村（居）民点住宅建设规划进行变更调整的，须报原审批机关批准。第十二条村庄规划和村 ...
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建设区域以外的区域。第三章公寓楼安置建设区私人住宅建设管理第五条公寓楼安置小区是指统一规划，土地行政划拨，市政公用设施齐全、环境较好，以多、中、高层住宅为主 报请审批前，应当经村(居)民代表会议讨论通过。确需对村庄规划和村（居）民点住宅建设规划进行变更调整的，须报原审批机关批准。第十二条村庄规划和村 ...
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50%。建设工程可按计划任务确定的建筑面积先收取每平方米0.4元；统一开发小区和成片建设的一条街，计划任务确定的建筑面积在50万平方米以上的， 名称变更批准文件向我委办理名称变更手续，不再另行收取执照费。(三)建设项目的方案复审不再另行预收执照费。(四)建设单位申请改变规划意见书内容，要求重新办理有关 ...
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按1．6倍控制；公共绿地布局要合理，不能降低人均绿化指标；居住区、居住小区公共配套服务设施要执行新修订的定额指标。允许多建一些有偿使用的公共配套设施 、存放自行车等附属用房。 七、今后居住区的规划建设都要符合上述原则。居住区规划方案一经批准，不得随意改变；如有重大变更，应报原审批部门同意后方可建设。 ...
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