《合同法》第52条规定的无效情形之一的，该约定有效。 《商品房销售管理办法》第19条规定：按套(单元)计价的预售房屋，开发商应当在合同中附所售房屋 购买协议未经过其他共有人书面同意的；合同约定的其他情形(如双方可约定商品房套型误差超过约定范围的，买受人可解除合同)。 75．3商品房买卖合同解除权的行使 ...
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的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。一般应 ，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。” 第20条规定：“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请 ...
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财产是指夫妻在婚姻存续期间，一方或双方取得依法由夫妻双方共同享有所有权的共有财产。《中华人民共和国婚姻法》第17条第2款规定：夫妻对共同所有的 也是造成此类案件多发的原因之一。 据此，北京市第一中级人民法院法官认为，政府除了要落实房产共有人的登记制度以及加强对二手房买卖中房屋中介的监管，还要统一法律 ...
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第二十五条有下列情况之一的公有房屋，不得出租：（一）无房屋产权证和土地使用权证的；（二）产权或使用权有纠纷的；（三）共有房屋未经其他共有人同意的；（四）因 （三）设定他项权利的；（四）共有的房屋未经其他共有人同意的；（五）因城市建设批准拆迁的；（六）法律、法规规定其他不准买卖的。第三十五条买卖公有房屋 ...
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人以上共有房地产的登记，应当由共有人共同申请。2.6（公证）2.6.1依据有关合同申请房地产登记的，一方当事人属于下列情形之一的，应当向登记机构提交合同公证文书： （原件二份）；（六）房屋平面图（原件二份）；（七）契税完税凭证（原件）。3.2.15（因按份共有房地产的共有人之间发生份额转让的房地产转移 ...
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房款的；（六）法律、法规规定的其他情形。第十条共有房屋应当由共有人共同申请登记。但下列情形可以由相关共有人申请：（一）本条例规定的变更登记事项；（ 节转移登记第三十条有下列情形之一，致使房屋所有权发生转移的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）赠与；（三 ...
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共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。买受人符合《物权法 不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制 ...
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不颁发房屋权属证书。 第二十八条有下列情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记： （一）买卖； （二）互换； （三）赠与； （四）继承、受遗赠 担保申请房屋抵押权登记的，适用本办法。 按份共有人以其享有的份额设定抵押时，可以单独申请房屋抵押权登记。 第三十八条申请一般抵押权设立登记的，应当提交下列 ...
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第三十五条 因下列情形之一导致经登记的房屋所有权发生转移的，应当在有关法律文书生效或者事实发生后，申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（ 大会同意抵押的证明材料；（三）以登记为共同共有或者不可分割按份共有的房屋或者在建工程设立抵押权的，提交其他共有人同意抵押的证明材料；（四）将最高额抵押权 ...
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法律、法规规定的其他情形。 除上款规定外，申请房屋登记的，应当由有关当事人共同申请。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。第十一条 无民事行为能力人和 参照本条例执行。第九十条 本条例下列用语的含义：（一）预告登记，是指买卖房屋或者其他不动产物权的协议签订后,为保障将来实现物权，当事人双方向登记机构申请 ...
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