前提和基础；三是缔约过失责任保护是信赖利益，而非履行利益。 从缔约过失责任的法律特征不难看出，缔约过失责任是一种对特定义务（先合同义务）违反所产生 诚实信用原则，而是考虑到承租人对房屋长期、稳定的需求，故对动产租赁一般没有类似的规定。因此，出租人所负有保障承租人的优先购买权的义务，与缔约过失责任中基于 ...
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房屋优先购买的诉讼请求。 原审法院认为：米坪镇政府与柴志强签订的房屋买卖合同侵犯了曹子同的优先购买权，但争议的房屋在曹子同向人民法院提起民事诉讼前，已被柴志强拆除，争议的标的物（房屋）已不复存在，曹子同要求对原租赁的房屋行使优先购买权，并恢复原状，在客观上已无法实现，但确给 ...
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、不能以所谓“整体拍卖”为由，侵犯申请人的优先购买权。3、按照法律规定镇平县晁陂粮管所无权随时解除租赁合同。4、申请人的优先权是法定的，不能以被申请人的其他行为而 权的客观条件已不具备，其享有的优先购买权的效力仅及于承租范围内的一间房屋，对于出租人的其他房产不产生优先购买的效力。为此王兆学主张其应享有 ...
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了交易的繁琐和风险。承租人仅租赁部分房屋，其余部分不是租赁权的客体，故对其余部分之处分，不应受由租赁权所衍生的优先购买权的限制，而对于整体转让，在交易 在现代社会中，交易日趋复杂，仅仅用同等价格已不能完全包括当事人在交易中可能获得的对价。而且所有权人处分房产，也不一定就单纯为了对价，可能还有特定的法律 ...
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14日（金额1500元），此后未再交纳，且经核算，该款是此前拖欠的租赁费，其提出与被告原法定代表人协商租赁费调减为每年3000元，无证据证实 的原则和最高人民法院关于此类纠纷问题的司法解释，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵犯承租人优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任 ...
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丁某某辩称： 自己与甲公司存在租赁关系，厂房出售时承租人有优先购买权，故吴某某与甲公司的行为系恶意串通，侵害了承租人的优先购买权，因而其行为违法无效，请求 的规定。 【评析】 笔者赞同第一种观点，理由如下： 所谓承租人的优先购买权，又称先买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于 ...
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丁某某辩称： 自己与甲公司存在租赁关系，厂房出售时承租人有优先购买权，故吴某某与甲公司的行为系恶意串通，侵害了承租人的优先购买权，因而其行为违法无效，请求 的规定。 【评析】 笔者赞同第一种观点，理由如下： 所谓承租人的优先购买权，又称先买权，是指当出租人转让房屋时，承租人在同等条件下，依法享有优先于 ...
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该房屋出售给被告陈某某、向某某，其出售房屋的行为侵犯了原告对房屋的优先购买权，其买卖行为属无效行为，应依法撤销。故起诉至法院，要求确认 问题的解释》第二十条出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持，但请求确认出租人与 ...
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原则和最高人民法院关于此类纠纷问题的司法解释，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任 可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长杨伯强审判员张胜旺 审判员 ...
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的原则和最高人民法院关于此类纠纷问题的司法解释，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵害承租人优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任， ，原告应当从中知晓有关拍卖事宜。拍卖公司在拍卖前依法律规定在本地有影响的报纸和相关网站上刊登了拍卖公告，并办理了相应法律手续，进行公开拍卖 ...
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