国家法律的强行性规定，如认定买卖合同无效，则消费者只能要求销售者、开发商退还价款，无权主张合同权利，势必损害消费者的合法权利，显然这不符合强行法规范的立法目的， 房屋，虽然没有审查权属证书、没有依法进行买卖，但其交清房款后占有房屋是诚实信用的。 三、违反管理性规范的处理 有观点认为，如果让没有权属证书 ...
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取得房屋所有人同意的情况下，私自对承租房屋所进行的装修或增设行为。根据物权法的规定，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，非 ，导致租赁合同不能继续履行，对于承租人添置的添附物应当无偿归出租人所有，承租人无权再向出租人主张折价补偿。 （3）合同无效或被撤销，应当根据《民法通则》 ...
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入该房居住至今，但一直未办理过户手续。2007年10月，高某的三个子女得知父亲把房产赠与他人之后，表示强烈反对。高某此时也有些后悔，要求小高将房屋返还，但遭到 赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案中，高某早以 ...
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审查和核对董小强的身份情况，且办证时本人也未亲自到场或委托他人代理;根据当时的《城市房屋权属登记管理办法》第十三条规定：代理人申请登记时，除向登记 己经依照法律规定登记变更，完全符合善意所得的构成要件，并且上诉人也实际占有，董小强无权诉讼追回或撤销。驻马店市住房管理中心在上诉人合法交易、手续齐全且无 ...
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取得房屋所有人同意的情况下，私自对承租房屋所进行的装修或增设行为。根据物权法的规定，财产所有权人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利，非 ，导致租赁合同不能继续履行，对于承租人添置的添附物应当无偿归出租人所有，承租人无权再向出租人主张折价补偿。 （3）合同无效或被撤销，应当根据《民法通则》 ...
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受原告委托，被告刘X从2006年8月起就开始占有、使用系争房屋，被告刘X一直对外出租房屋，原告对此明知，房屋租赁合同应属有效。被告X公司依据合同支付租金 应承担举证不能的法律后果。被告刘X并非房屋产权人，在未取得产权人委托授权的情况下，其与他人签订租赁合同的行为应属无权处分。根据法律规定，无处分权的人 ...
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入该房居住至今，但一直未办理过户手续。2007年10月，高某的三个子女得知父亲把房产赠与他人之后，表示强烈反对。高某此时也有些后悔，要求小高将房屋返还，但遭到 赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。本案中，高某早以 ...
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也不符合物权说的观点。因为物权是指权利人直接支配物并排除他人干涉的权利。而房屋承租人对出租人房产享有的占有、使用权利并没有实质意义，即物权意义上的支配力。因此 情况下，这种优先权就应处于独立地位，既不能被整体吸收而丧失先买权，也无权恣意扩张及整体；当局部相对独立就必然对整体之功效产生较大影响的情况下， ...
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是指不经住宅主人同意而又没有法律根据，或者不依法定程序的强行侵入，即侵入者无权又无正当理由。侵入行为是否为非法的判断标准有二：一是侵入者有无住宅权 将这种不作为排除在非法侵入住宅罪的范畴之外。 （3）他人住宅。他人是指行为人以外的其他人，他人住宅即为他人占有或使用的住宅。只要自己不在该住宅内单独或共同 ...
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侵权行为，应适用民法上特别责任条款的致人损害行为。 本案是建设房屋过程中因使用大型机械致他人财产损害的情形，不属于《民法通则》第126条建筑物致人损害的 等等，是施工方施工范畴内的事，戴金武在技术上不懂、在法律上也无权非法干涉，实际上，戴金武没有使用、也没有指定银河建筑公司使用大型施工机械履带式挖掘机 ...
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