遵循占有交付原则。由于不动产不可移动及登记变动原则的限制，各国对于不动产能否成为侵占对象有着不同的规定。 笔者认为，首先，新刑法关于侵占罪的规定如前所述，并没有 至承揽人处，即使以后承揽工作并未完成，也只是民事纠纷。但对于定做人交予承揽人，用于完成定做任务的各种原材料，其所有权并未移转，仍是属于定做人 ...
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发生纠纷，在容易发生纠纷的交易环节设置公示程序，增加交易的透明度，对维护交易秩序的安全稳定的好处是不言而喻的。事实上，现行不动产交易早已采取了这种做法。 颁发的《商品房销售管理办法》，是继前述法律、行政法规之后，关于房地产开发的最为重要的三个部门规章。在《城市房地产开发管理暂行办法》中还设立了“房地产 ...
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六条确立了设立不动产物权依法律规定登记的原则，而目前相关法律如《房地产管理法》只规定房屋所有权的登记办法，并无使用权的登记规定，即目前尚无关于房屋租赁必须登记 有人，还是对房屋承租人或者拆迁人，不增加新的房屋租赁都是合适的，可以防止矛盾纠纷的增加，促进拆迁工作顺利地完成。因此，本条对拆迁范围确定后拆迁 ...
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在行政部门登记注册以备案，才得以生效。只有这样，才能有力地保障土地及其他不动产所有人的权利。记录私人所有权的这类交易文契也在逐渐增加，表明商业交易规模在私人 管辖原则，因为埃及人、希腊人以及其他各国的人等混杂交往日趋频繁。当时的法律原则，包括协议和纠纷的解决都呈现出鲜明的属人法特点。埃及公民之间发生的 ...
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在行政部门登记注册以备案，才得以生效。只有这样，才能有力地保障土地及其他不动产所有人的权利。记录私人所有权的这类交易文契也在逐渐增加，表明商业交易规模在私人 管辖原则，因为埃及人、希腊人以及其他各国的人等混杂交往日趋频繁。当时的法律原则，包括协议和纠纷的解决都呈现出鲜明的属人法特点。埃及公民之间发生的 ...
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的其他财产（该条第1款第7项）。此外，依权利质权与权利抵押权的基本区分原理，不动产权利之上一般仅能设定抵押权。准此以解，无论此际借款人对商品房的权利作 抵押和保证的联立，是一种较为特殊的担保形式。就按揭纠纷的法律适用而言，其抵押部分主要适用我国《物权法》的规定；其保证部分主要适用我国《担保法》的规定； ...
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在行政部门登记注册以备案，才得以生效。只有这样，才能有力地保障土地及其他不动产所有人的权利。记录私人所有权的这类交易文契也在逐渐增加，表明商业交易规模在私人 管辖原则，因为埃及人、希腊人以及其他各国的人等混杂交往日趋频繁。当时的法律原则，包括协议和纠纷的解决都呈现出鲜明的属人法特点。埃及公民之间发生的 ...
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来完成，执行官此时只是从事诸如送达执行文书、授命调查不动产状况等事务性的工作，并不是独立的执行主体。日本的执行官设置于地方法院，由地方法院任命。执行官接受 权的运作模式是否能够并存于同一个法院内部？前面关于执行局模式的领导体制的讨论分析中，已经可以很明显地得出结论认为，审判权和执行权是不可能并存于法院 ...
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。可见，预告登记使得债权请求权具备了物权的性质，形成了债权物权化的现象。二、创设预告登记的必要性在我国现行法中，关于不动产登记（本登记）已有若干规定， 登记的义务人作出明确规定，这不利于预告登记的操作，容易发生预告登记纠纷。而《物权法（征求意见稿）》也只是规定了债权人有权向登记机关申请登记，对预告登记 ...
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国有25个省（自泊区、直辖市）在县、乡两级设立了农业承包合同纠纷仲裁委员会2石万个、承包合同执行率自1995年以来一直处于下降趋势，由1995 不能自由进入市场进行交易有着密切的联系。土地承包经营权流转的结果，导致了较大规模地集中土地进行农业产业化经营的情况，真正使不动产权利能够作为商品进行交换，必将 ...
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