不过，值得注意的是，按一二审法院的认定，俞财新没有足额支付订金，违约在先，则该约定条款因条件不成就，终究不生效力。法院最终以讼争商铺已由华辰公司售予 日内在房地产部门登记。如华辰公司不能按期领取《商品房预售许可证》，俞财新即放弃认购，华辰公司必须于收到订金后的第31日起两个月内将订金全部返还;逾期返还 ...
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优惠商品房土地上进行现场施工，拆迁工程条款执行原《关于土地使用权转让合同的补充协议（优惠商品房、办公楼部分）》，并约定了其他相关条款。2003年7月15日 应为有效，对双方具有拘束力。2、关于第一期土地使用权面积的认定。农科院与筑成公司在2002年7月12日签订的《土地使用权转让合同》中明确约定转让的 ...
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优惠商品房土地上进行现场施工，拆迁工程条款执行原《关于土地使用权转让合同的补充协议（优惠商品房、办公楼部分）》。并约定了其他相关条款。2003年7月15日 #、12#、14#楼之间临街二层门市房，建筑结构为框架结构。（二）乙方认购面积：约2267平方米。（三）门市房交付时间：甲方于2003年10月30 ...
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与谭健民、周薇于2002年11月11日签订的《商品房买卖合同》；碧花园公司应于判决发生法律效力之日起10日内退还购房款1897786元给谭健民、 本案的审理无碍代理费纠纷相关事实的认定。因此，本院对该上诉理由依法不予认定。对于碧花园公司上诉认为代理费的给付需要先妥善处理购房人认购合同的问题，根据查明的 ...
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优惠商品房土地上进行现场施工，拆迁工程条款执行原《关于土地使用权转让合同的补充协议（优惠商品房、办公楼部分）》，并约定了其他相关条款。 2003年7月15日 为有效，对双方具有拘束力。 2、关于第一期土地使用权面积的认定。农科院与筑成公司在2002年7月12日签订的《土地使用权转让合同》中明确约定转让 ...
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应合法有效。办理相关手续只是履行合同义务，与合同效力不是一回事。另根据《关于办理经济适用房小区内幼儿园、学校、会所的房屋转移登记的通知》规定，商品房小区 ，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定 ...
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晖苑公司未提异议。新乡市中级人民法院一审认为，晖苑公司与张性田签订的购房合同，系预约性质的商品房认购合同，双方对此均予以认可。该合同系双方当事人的真实 买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同”的规定，2002年1月28日、2002年2月3日答辩人与张性田 ...
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价款，人民法院应如何认定其效力？我们认为，如果以以预订、预约、认购、定购等形式向承购人收取定金的，可以认定预订、预约、认购、定购等协议有效，一方违反 属变相预售，未取得《城市商品房预售许可证》而预售商品房的，预售行为无效。21、如何认定房屋交付？对房地产的交付条件、交付日期的认定，长期以来存在较大争议 ...
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买方定金的期限的空格没有填写，故一审法院据此而作出上述认定是正确的。上诉人只抽出表述部分“认购书中另签订商品房买卖合同的任期为空格，应视为未进行约定”作为上诉理由，属断章取义。另外，上诉人未与被上诉人签订补充协议，之前也没有任何交易，所以被上诉人不违反《合同法》第61条问题。2、因《楼宇 ...
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（后根据郴州市房产管理局测绘部门的要求，编号变更为-101号、-102号、-103号、-202号、-203号、-204号）。认购协议对意向金金额及支付期限、 具体到本案中，其一、关于房款的支付。从原告提交的证据可以看出，双方于2010年12月24日通过网上签约签订了《郴州市商品房买卖合同》，原告提交了 ...
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