好: 事情是这样的.我爸有2个女儿,还有两间老房地基.我是小女儿, 我现在出钱把老房地基从我姐那儿转让过来了,并写明了以后房子的一切事宜都与我姐 商议好的协议下按了手印,签了字.(但没有公证过,不知这样的协议能不能公证?)这样,就是代表了这个房子的产权在我手上,可是我姐的户口还在我爸处,并没有迁走. ...
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，双方的房屋买卖合同是无效的。综上，由于答辩人将只有使用权而无所有权的小产权房转让给被答辩人，双方的买卖行为既违背了市政府的相关规定，也违背了相关的 奎琴与被告陈宇、易华签订的购房协议是原被告双方在平等及自愿协商的基础上签订的合同，是原被告双方的真实意思表示，小产权房是指农村集体土地上建造房屋而非单位 ...
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且心太黑，把租户逼入绝境，我方才想办法得以扳回。 附：我起草的小产权房买卖协议，为保护客户隐私，真名隐去。 房屋买卖合同 出卖人（甲方）：何某 女 全部房款后，甲方对该房产的房屋占有、使用、出租、担保、抵押、买卖等权利一并转让给乙方。六、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住及使用权利，乙方 ...
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4万元。 被告张国顺没有提交书面答辩，但在庭审中辩称，原被告协议买卖的是小产权房，协议无效。原告所付的22万元被告只收到房款19.5万元，余款被 的标的物系农村私有房屋并涉及宅基地使用权，宅基地的使用权不允许向集体经济组织以外的成员转让。因原告谢清旭不属于XXX村成员，故双方所签订的房屋买卖协议属于 ...
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外汇登记； （2）若外商投资房地产企业的中外投资各方，在合同、章程、股权转让协议以及其他文件中，订立保证任何一方固定回报或者变相固定回报条款的，外汇管理部门将 不能按期交付或者无法交付的情况，买受人往往难以追回房款。 （3）小产权房的建设可能根本没有经过房屋质量验收等程序，一旦出现房屋质量问题，买受人 ...
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办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ，张玮与上海佘山国际高尔夫俱乐部有限公司（以下简称佘山公司）签订别墅认购协议，约定：张玮认购佘山公司的A5高尔夫别墅，价格为地上部分8000元 ...
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当时，涉案土地性质为集体所有，时至今日，该土地已经被国家征用，由此，涉案协议的签订触犯国家有关农村宅基地政策的事实已经不存在，原告王某是为了获取 办理权属证书。例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ...
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等作出了规定，而对城镇居民可否购买农村住房则未涉及。即是说，协议签订时，国家尚未对城镇居民购买农村住房作出禁止性规定，双方当事人买卖房屋的 才能办理权属证书。 例如“小产权房”无法办理权属证书。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设 ...
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集体建设用地使用权流转的问题。 关键词一元化 集体建设用地 集体建设用地使用权流转 小产权房 宅基地转让 以租代征 二元结构 我国宪法对土地的所有权和使用权制度作了规定： 作出判决，认为李玉兰的房屋买卖协议无效，判令马海涛向李玉兰支付93808元房屋补偿，限李玉兰90天内退房。但判决后，李玉兰不服提出 ...
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的理由基本相同：购房者不是农民，所以双方的房屋买卖协议无效，依据则是城里人不许买农民房的政策。 小产权房的诉讼也许还不是普遍现象，但是小 农村集体土地所有权，在此基础上给土地使用权松绑，允许宅基地使用权和农村房屋进行转让、抵押，进入合法的流通领域。 (一)宅基地问题解决的目标与步骤 笔者认为，土地政策 ...
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