。2009年元月19日，被告金阳公司经全体股东同意将白果树粮店以38000元的价格出售给被告靳三春，并签订了《金阳公司白果树粮店房产、土地出让 》第二十一条规定：“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形，承租人请求出租人承担赔偿责任的人民法院应予支持。但请求确认 ...
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租赁的门面房转让给第三人马明星、孙二良。出租人出卖租赁房屋的行为侵犯了原告在同等条件下享有的优先购买权，故诉至法院，要求依法解除被告朱新堂与第三 条件”。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十条、最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第一百一十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条之 ...
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提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。参照以上规定，综合考虑出卖人的 关系之中，具有物权性质，而承租人优先购买权是基于租赁关系，是债权派生出的物权化的债权。从物权优于债权的理论，共有人的优先购买权要优于承租人的优先 ...
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年12月24日和2008年1月5日三次书面告知奥奔公司其租赁的房地产要进行拍卖，其享有优先购买权。这三次告知是一个整体，是一个行为在时间上的继续。奥 的义务，并未违约、亦未侵犯奥奔公司的优先购买权。2.杨金德作为奥奔公司与伏牛路分社签订租房协议的最初签字人，加之两次出售房屋告知书均由其签收，也参加了两 ...
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此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”但承租人享有的优先购买权只能是其承租的房屋，不能扩大及整体房屋。而本案中朱XX是就其所有的门面房及附属 9间整体出卖，且其又不可分割而卖，马XX租赁的是其中的1间。则在此情况下，马XX不享有优先购买权。同时，朱XX同马XX私交甚好，明确表示 ...
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证明原、被告之间现在仍然存续合法的租赁关系，被告将原告租赁的房屋转让给他人的事实，其行为已经侵犯了原告的优先购买权。被告未向本院递交证据。庭审 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判长刘薛玉审判员黄海涛审判员李勇二 ...
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后，原审第三人赵惊涛通过竞买的形式以80万元价款购买了该房屋，因此上诉人北联百货公司基于房屋租赁协议产生的优先购买权不能够对抗善意第三人。至于 董菁审判员 马岩代理审判员 李 方 晨二○○五年二月二十一日书记员 韩鹏本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项：原 ...
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份额，只需通知其他合伙人即可，而无须经其他合伙人一致同意，其他合伙人也不享有优先购买权。至于合伙人是将合伙份额出卖给第三人以收取价金，还是将合伙份额折价 称《解释》）第二十二条关于出租人与抵押权人协议将租赁房屋折价偿还债务时，承租人仍有权行使优先购买权的规定，可供参照。 最后，须以同等条件行使优先购买 ...
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万军，2003年7月21日，原告起诉，请求确认该房的优先购买权，依法撤销被告红岩粮食公司与万军的买卖关系。 原审认为：原、被告之间的租赁关系成立，优先购买权是 享有其承租的被告红岩粮食公司临街1号房间的优先购买权。二、被告红岩粮食公司与第三人郑洲林的房屋买卖关系无效，被告红岩粮食公司返还给第三人郑洲林 ...
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房屋买卖关系无效。 原判认为，承租人员只能对租赁房屋有优先购买权，而不是租赁房屋以外的其他房屋。出租人兴泉公司出售整体房屋，故周其成对该整栋房屋不 但适用法律错误，故导致判决结果有误。承租人在同等条件下均享有优先购买权，出租人剥夺了其中任何一方承租人的优先购买权，将房屋出卖给他人，均侵犯了他人的合法 ...
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