角度，提出了各种各样的意见，有的意见大相径庭，甚至完全对立。而实际的做法，许多小区都是由开发商把结建的民防工程作为车位再次分割出卖。笔者认为，根据现行 、从民防工程投资人的角度看，结建民防工程应为小区住宅的全体业主所共有。《上海市民防工程建设和使用管理办法》第二十条第一款规定：“民防工程的投资者可以 ...
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公司将人防施工图全套共五套交宝钢公司签收。2004年4月23日，上海市浦东新区建设局颁发了《建设工程施工许可证》，批准的建设规模为41,420平方米 达成协议，签订了《施工总承包合同》，其中约定，“‘罗山花苑’二期住宅小区，住宅工程建筑面积34,393平方米，商铺工程1,030平方米，地库（地下车库、 ...
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被告支付原告补偿款10000元。被告辩称，双方预售合同中载明的“变频供水”是被告使用格式合同文本时产生的一项失误，实际被告自始至终均按照水箱供水进行项目审批的 事实，由关于系争房屋的《上海市商品房预售合同》、房屋交接书、房地产权证、新建住宅使用说明书、《关于‘上xx居住小区’消防设计审核意见》、《关于 ...
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被告支付原告补偿款10000元。被告辩称，双方预售合同中载明的“变频供水”是被告使用格式合同文本时产生的一项失误，实际被告自始至终均按照水箱供水进行项目审批 事实，由关于系争房屋的《上海市商品房预售合同》、房屋交接书、房地产权证、新建住宅使用说明书、《关于‘上海xx居住小区’消防设计审核意见》、《关于 ...
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钱国忠，公司董事长。 委托代理人章健，公司工作人员。 委托代理人余凡，上海市天铭律师事务所律师。 上诉人(原审被告、反诉原告)上海弘晟置业有限公司，住所 的全部项目，交付弘晟公司使用。上海金色港湾公寓住宅小区于2002年11月30日取得上海市新建住宅交付使用许可证，说明该小区土建工程全部竣工，慧谷公司 ...
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逾期支付物业管理费的违约金38,002.76元。被告某建设公司辩称，控江路某弄小区原由上海杨浦区某建设物业有限公司（以下简称某物业公司）管理，原告所称被告的产权 、关于未出售公房维修资金分摊问题，应根据《上海市住宅物业管理规定》第三十四条规定执行。（3）现在使用的物业管理用房问题，在未协商好之前，不得 ...
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；4、收费标准违反政府指导价，每月每平方米建筑面积1.90元的收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0. 使用该专有部分的人。区分所有权是基于在一个小区或一栋建筑物的构造、权利归属及使用上不可分离的共同关系而集合产生的成员权。成员权是参与订立 ...
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；4、收费标准违反政府指导价，每月每平方米建筑面积1.90元的收费标准违反《上海市住宅物业服务分等收费管理暂行办法》，超过三级服务最高标准每月每平方米建筑面积0. 使用该专有部分的人。区分所有权是基于在一个小区或一栋建筑物的构造、权利归属及使用上不可分离的共同关系而集合产生的成员权。成员权是参与订立 ...
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即其定性为民防工程，只是在实际使用时将其作为车库。根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》第二十条，民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定 业主共有”的判决，终于为此开了一个先例。星汉城市花园是南京市鼓楼区的一个高档住宅小区，开发商是江苏星汉置业有限公司。1998年9月，星汉公司申报星汉城市花园 ...
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面积的增加，应当延长工期33天。关于赔偿业主损失问题。首先讼争房屋的《上海市新建住宅交付使用许可证》是2004年4月6日取得的，完全是对方的原因造成延期向 其提供的盖有“竣工图”章的总平面图。根据该图纸承包范围包括小区围墙、人防地下车库、门卫室、小区道路等。设计单位、监理单位均证明，盖有竣工章的图纸即 ...
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