工程机械有限公司已经主动履行回购义务，并付清了2008年7月10日出租人与承租人签订的融资租赁合同项上的应付租金及其他款项共计为210629.31元（其中， 共和国担保法》第十八条第二款：“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在 ...
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分歧] 第一种意见认为，应确认张某与刘某签订的房屋买卖协议无效，但应驳回李某以相同价格购买该房屋的诉讼请求。因为法律没有规定，同时有损缔约自由原则。协议被确认无效后 第三人相同的条件购买房屋，是对出租人张某出卖房屋的邀约作出的承诺，该承诺一旦作出，承租人李某与出租人张某之间的房屋买卖合同就成立。凌卫根...
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被告）闫照青为承租人签订了一份租赁合同，合同内容为：“被告泌阳县市场发展服务中心将其享有的集贸市场独立的管理权、使用权、收益权和处分权的泌阳县盘古商城 协商同意后改造的，并不是不经出租人同意擅自改造的，原告不存在违约行为。综上所述原、被告双方各持己见，原告认为自己没有违约行为而是被告有违约行为，要求 ...
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房屋租赁的随意性很大，常采取口头协议；有的是在房屋租赁合同签订后，在经营过程中，承租人为了经营目的和利益，经双方口头协议，添置他物或进行装修等。租赁 ，承租人因该费用的支出而受到损失，且出租人取得租赁房屋增加的价值没有合同和法律的规定，所以，出租人应将取得利益返还给承租人。 在审判实践中须注意，出租人 ...
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2003年3月10日，丁某与张某签订了一份为期5年的《房屋租赁合同》，张某将其临街两层楼房底层四间的其中两间交由丁某使用，年租金 产生、变更、消灭的权利。我国法律并没有赋予房屋承租人一方仅凭自己的单方意志就可以与出租人形成房屋买卖关系的权利，也即承租人并不能单方使房屋买卖合同发生变动，其先买权只是一种 ...
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。签订合同时，北海外代并未告知新和公司其系代理富山宝船务有限公司，而是以自己的名义签订合同。履行合同期间，虽然新和公司曾将富山宝船务有限公司委托代 ，是航次租船合同承租人的义务，没有在约定的时间内完成装卸货，造成船舶滞期，承租人应按约定向出租人支付滞期费。承租人对滞期费的支付义务包括装货港和卸货港。 ...
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。签订合同时，北海外代并未告知新和公司其系代理富山宝船务有限公司，而是以自己的名义签订合同。履行合同期间，虽然新和公司曾将富山宝船务有限公司委托代 ，是航次租船合同承租人的义务，没有在约定的时间内完成装卸货，造成船舶滞期，承租人应按约定向出租人支付滞期费。承租人对滞期费的支付义务包括装货港和卸货港。 ...
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购买权的主体不宜广 依我国现行的法律规定，只要是承租人即享有优先购买权，对享有优先购买权的主体没有加以任何限制，显然不利于保护所有权人和购买人的利益， 也有害于第三人。大多数第三人与出租人签订合同时，并非出于排斥承租人优先权的目的，其无从了解出租人与承租人的合同关系是否存在以及租期是否届满等情况，只能 ...
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四者均为物权。概括言之，所谓租赁权物权化，其实就是承租人从必须按出租人意志作用标的物到可不按出租人意志作用标的物。现有的物权定义，都指出物权可以排除他人 发生农户对土地不愿投入，甚至进行掠夺性经营，以及重新签订合同时引起农村秩序动荡的现象。如果采用物权关系和物权制度，使农地使用权成为一种用益物权，基于 ...
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物所有权在租赁期内，附表所列租赁物的所有权属于甲方。乙方对租赁物只有使用权，没有所有权。乙方不得在租期内对租赁物进行销售、转让、转租、抵押或采取其他任何犯 。但在中外租赁实践中，中外租赁合同的签订，还涉及到租赁物的购买和租赁期满后租赁物的归属问题。通常情况下，出租人是按照承租人的要求购买租赁物，然后将 ...
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