仍有优先购买权。第二种意见：认为第三人不享有优先购买权，因为被告与第三人签订的房屋租赁合同在公开拍卖前已终止，且被告在店面拍卖交底会上通知第三人的 ，是虽指无代理权，但表面上有足以使人信为有代理权而经由本人负授权之责的代理。故此，根据《中华人民共和国合同法》第230条之规定：“出租人在出卖前的合理期限 ...
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万军，2003年7月21日，原告起诉，请求确认该房的优先购买权，依法撤销被告红岩粮食公司与万军的买卖关系。 原审认为：原、被告之间的租赁关系成立，优先购买权是 享有其承租的被告红岩粮食公司临街1号房间的优先购买权。二、被告红岩粮食公司与第三人郑洲林的房屋买卖关系无效，被告红岩粮食公司返还给第三人郑洲林 ...
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房屋买卖关系无效。 原判认为，承租人员只能对租赁房屋有优先购买权，而不是租赁房屋以外的其他房屋。出租人兴泉公司出售整体房屋，故周其成对该整栋房屋不 但适用法律错误，故导致判决结果有误。承租人在同等条件下均享有优先购买权，出租人剥夺了其中任何一方承租人的优先购买权，将房屋出卖给他人，均侵犯了他人的合法 ...
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的原则和最高人民法院关于此类纠纷问题的司法解释，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵犯承租人优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任 《搬迁通告》及照片、证人证言均为虚假，不能证明被上诉人履行了合理的通知义务。3，原审法院适用法律与判决结果相悖。请求依法撤销罗山县人民法院（ ...
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能正常履行时，如：人力不可抗拒、破产终结、资产变现、拍卖以及县委政府的重大举措，本协议自行终止，甲方不承担因本协议终止任何损失。合同签订后 的原则和最高人民法院关于此类纠纷问题的司法解释，出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或存在其他侵犯承租人优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任， ...
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、优先购买权竞合问题探析 （一）共有人优先购买权和债权优先购买权的竞合 民通意见第118条规定了出租人出卖出租房屋的，承租人在同等条件下享有优先购买权； 的购买权属于物权范畴，而承租人的购买权属于债权范畴，可见共有人的优先购买权优于债权的优先购买权；其三，依买卖不破租赁的原则，承租人不会因没有行使优先 ...
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是在妻子住院时丁某凑齐2万元借给他，未要求利息，因此决定将房屋以较为优惠的价格卖给丁某，后双方经过协商决定以4万元价格转让此4间房屋， 也有相应规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。”这就明确确认了承租人的优先购买权。此种权利是依法产生 ...
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应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。产生这一效果是优先购买 而促使共有向单独所有转化，改变对财产共有不便于发挥财产利用的状况。法律设定承租人的优先购买权，目的在于使承租人取得租赁物所有权，继续保持其对该物的 ...
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配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。 合同法第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有 了询价法，不同之处在于，不再询问最高应价者是否愿意再加价，只要承租人表示愿意购买，拍卖标的即归承租人购得，否则，归最高应价者。 2005年1月1日开始 ...
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月20日，长葛市粮食局作出长粮(2007)34号关于注销粮油总公司等23家粮食企业的决定，其中有长葛市和尚桥镇粮食管理所。 原审法院认为，《中华人民共和国合同法 规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。根据该法条规定，优先购买权的行使是法律 ...
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