根据担保法的规定，作为不动产的房屋抵押应办理登记，否则抵押合同不能生效。...
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自家房产证借给B用，B当时口头对A说3个月后就归还。而后B拿房产证去房管局抵押，因为当时这个房子是A刚从C那买来不久，尚未过户，因此产权所有人依旧是C 出钱，与B打官司似乎即使赢了他也没钱归还银行。所以，我想询问的时，这笔抵押是否合法有效，因为自始至终，产权所有人C都没有签过任何文件、而A也只是写过一 ...
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我司与他司之间都授信行为。之后，他司因业务关系，请求增加授信额度，愿意用他司法人代表个人名下的房产做授信抵押。我司与他司法人代表并无债权关系。请问，我司能否同意他司的请求，并且有什么要注意的地方？他抵押的房产市场价值没有请求授信的额度高，我应该怎么办？...
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因为录取为国家公派留学计划，准备出国，但是需要由担保人进行经济担保。父母想用家里的房子抵押担保，想问一下需要办理哪些手续，如何操作？...
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为公示方式，故重复抵押权之先后位次的确立非考虑这些情况不可。笔者认为，既然不动产抵押之公示方式大多均选择登记，且登记公信力最为强大，因此，在确定重复 顺序，则视为同一位次。如此可能更为交易主体所接受，也显得公平。 三、不动产之法定抵押权 法定抵押权，系指基于法律规定而生之抵押权。此种抵押权无须当事人之 ...
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十八世纪后期的流通抵押权（投资抵押权）立法由于土地银行的建立，造成了普鲁士不动产金融事业的繁荣和普鲁士封建土地贵族向农业资本家的转变。这种局面的形成， ，于是决定实行抵押权的证券化。昭和3年即1928年，旨在实现不动产抵押债权流动化的《抵押证券法》终于出台了.关于抵押权的“现代抵押权论”，正是在这样的 ...
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因为登记时间过长，使社会关系处于不确定状态，影响交易安全。因此，对于不动产抵押登记审查标准的确定事实上涉及公正与效率的问题。如果单纯强调审查的效率 ，亦可提高市场效率，限制行政权力的过分膨胀。 参考文献： [1]《城市房地产抵押管理办法》建设部令第98号 2001年8月15日 [2]《城市房屋权属登记 ...
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因此，应按照具体情况，分别以诈骗罪和侵占罪进行处理。 【关键词】二重抵押 背信罪 诈骗罪 侵占罪 一、问题的提出 在合同行为中，为了保证交易的安全 以为，可以按照侵占罪来追究A的刑事责任。 （二）不动产的场合 如前所述，由于我国物权法规定不动产抵押采取登记生效主义，以下以是否进行了登记为标准，对不动产 ...
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。其次，未生效合同所缺乏的有效要件可以进行补救，完成补救后合同生效，不动产抵押合同的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，人民法院应当认定该合同 赔偿，而不是对债权人实际遭受的全部损失进行赔偿，只有这样才能保护好不动产抵押合同双方当事人的权利，也只有这样才能彰现法律的公平与公正。 江西省龙南县 ...
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无效。其次，未生效合同所缺乏的有效要件可以进行补救，完成补救后合同生效，不动产抵押合同的当事人在一审法庭辩论终结前办理批准登记手续的，人民法院应当认定该合同 赔偿，而不是对债权人实际遭受的全部损失进行赔偿，只有这样才能保护好不动产抵押合同双方当事人的权利，也只有这样才能彰现法律的公平与公正。 作者：龙 ...
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