我是买方，因其他原因放弃已签的二手房。 一、承担违约责任的形式（其中之一） 违约方应赔偿的守约方的损失至少相当于本合同全面履行后守约方可以获得的利益。 请问 是按合同价和原房产价的差值赔付吗？另外，我交了2万定金，3万部分首付款。能否要回3万购房款；合同中违约金未规定数额。可得利益应怎么计算？ 谢谢。...
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时更要特别留意，一般应由卖方提前还款解除贷款，如果卖方自有资金不足可以要求用买方支付首付款共同还款，这时买卖双方需同时到贷款银行，以免自己支付的首付款被移作 服务；各种税费、其他费用如何分摊。 五、违约责任主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿的计算与给付；在什么情况下可以免责； ...
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。 现在开发商在购房合同中，关于逾期交房的违约责任一般约定为每迟延一日承担全部房款万分之二或三的违约金。这个违约金的比例偏低，与支付房款的银行贷款利息相当 卖方是无法抗衡的，无法达到权利义务趋向于真实一致。那么在这种买方明显处于弱势及不利的情况下，怎么能尽最大可能为自己争得一些应属于自己的但实际上却被 ...
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个月交货期交货是因原告生产停止，被告转而适用“具体交货时间以买方通知为准”的方式履行交货义务，其行为不构成违约逾期交货的抗辩理由，符合本案履约实际，且不违日常 ，改判金太阳公司支付剩余货款36万元及逾期支付该款的违约金（从2009年12月1日起按同期银行贷款利息计算）。2、本案一、二审诉讼费用由金太阳 ...
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联所的灿米标准仓单，广联所应退还相应货款并向北广联按违约金额的25％支付违约金。但符合标准合约质量标准部分的货物，仍应履行交割，北广联请求 合约交易和实物交收的规定。在期货交易中，交易所处于中心地位。交易者无须知道最终买方或卖方是谁，交易者主张权利的对象只能是期货交易所。交易所与仓库之间的关系对交易者 ...
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联所的灿米标准仓单，广联所应退还相应货款并向北广联按违约金额的25％支付违约金。但符合标准合约质量标准部分的货物，仍应履行交割，北广联请求 合约交易和实物交收的规定。在期货交易中，交易所处于中心地位。交易者无须知道最终买方或卖方是谁，交易者主张权利的对象只能是期货交易所。交易所与仓库之间的关系对交易者 ...
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该损失新赛优公司应予赔偿。至于鼎禾公司另行主张的违约金请求，双方约定的是买方中途退货所要承担的违约条款；但本案已满足了鼎禾公司继续履行合同的反诉主张 鼎禾公司未支付的货款 118000元以及自2008年9月24日起按照同期银行贷款利率计算至判决确定的履行之日上的利息，限本判决生效后10日内履行。 四、 ...
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签订一份建房清包工合同。合同规定：每平方米80元。完工后按实际建筑面积计算付款方法。按工程进度分期付款。当工程要峻工时，双方因付款数额发生争执。 不存在违约金为由不服原审判决，上诉至某中级人民法院。某中院于2001年做了终审判决。该判决认定甲方已履行了协议约定的249464.73元债务，不存在违约问题 ...
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、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点、履行方式、违约责任（违约金或违约损失赔偿额的计算方法等）、解决争议的方法等合同主要之条款。此外，根据 、生活，影响社会的安定团结。遇到小偷行窃该怎么办？抓，当然是首要选择。但怎么抓？此案向人们提出了一个值得注意的问题：如果小偷暴力反抗，那么可以采取相应的 ...
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，而达到规避购买条件，实现购买保障性住房的目的。 6、房屋买卖合同签订后，买方交付了房款，并实际占有了房屋，能否直接要求确定房屋归其所有？ 房屋买卖 违约，对方依据约定的定金性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。 9、房屋买卖合同因一方根本违约解除后，守约方可以主张赔偿哪些损失？ 房屋买卖合同 ...
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