某是否符合法定优先购买权的条件，那么，何谓承租权人的优先购买权，其成立条件是什么呢？ （一）先买权的定义和渊源 民事法律中的优先购买权是指公民 的赋予并不能起到保护其基本生活状况的作用。从维护既有的房屋利用关系而言，“买卖不破租赁”规则即可实现此目的。因此，从承租人优先购买权立法的第一个宗旨而言，租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-38727.html -了解详情
成为租赁合同的标的。就目前的实践情况来看，农村私房与城市私房在租赁问题上，也基本上没有什么区别。因此，在处理时可以忽略二者之间的差别。在审判实践 也不得行使损害赔偿请求权。 (六)未经登记的租赁合同能否对抗房屋买卖的判断标准 对此问题也是存在不少争议的。有认为登记与否不影响买卖不破租赁原则的适用，租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-323109.html -了解详情
是空洞的 新月引用美国的现实主义法学观点说，法律体系中的错综复杂同样会导致规则的不确定性。对于什么是一条完整的规则，什么样的规则适合这样的一个案件，这实际上是不 B公司遂向法院起诉，要求继续履行原合同。 B公司的理由是，买卖不破租赁，这是我国《担保法》、《合同法》与民事经济行为约定俗成的，《合同法》第 ...
//www.110.com/ziliao/article-156041.html -了解详情
事实。虽然吴学波与原审第三人签订了房屋转让协议，但根据“买卖不破租赁”的原则，该租赁合同仍然继续有效，原审第三人成为新的出租方。而且吴学 名称是“东营市泰发建材有限公司”(下称泰发公司)，1996年9月2日核发营业执照，没有显示核发的名称是什么，无法根据上诉人提交的材料得出工商机关核准的公司名称是泰和 ...
//www.110.com/panli/panli_25366.html -了解详情
违约每超过一天收取千份之二的违约金，超过交接日期7天后可单方解除买卖合同并缴纳百分之二十的违约金，可否按照合同处理，还是有其他方式解决。请教各位 租客国家也有规定。请教关于租赁合同和买卖合同，国家有什么法律规定么？卖家说按照国家法律办理，买家是不是只能按照“买卖不破租赁”进行，也就是说只能等到租赁合同 ...
//www.110.com/ask/question-1382419.html -了解详情
交付为由，拒付房款。诉讼过程中我提出如下观点：1、房屋买卖不破租赁，不能因为房屋出售，便要求解除现存的租赁关系；2、刘某购房前，已知租赁关系存在， 产权人现在是刘某，即便要解除租赁关系，也是刘某提出解除，吴某已无权行使解除权。 本案法院归纳庭审争议焦点为：房屋交付应采取什么形式。法院审理后作出判决： ...
//www.110.com/ziliao/article-361812.html -了解详情
因为原出租人在我签订租房协议时同时承诺过我，把房子一直租给我，并且无论什么时候都不会涨价。因此原告必须与我签订在时间延长的基础上与原合同内容相符的合同 合同义务。四原告虽然曾要求订立新的租金更高的合同，但当时不知“买卖不破租赁”，以为被告与何骏签订的合同对自己是没有约束力的。后四原告得知原租赁合同合法 ...
//www.110.com/panli/panli_13843870.html -了解详情
依据。上诉人大华公司依据'买卖不破租赁'的理论，请求答辩人继续与第三人履行转租合同。但是，本案租赁合同的解除不是因房屋买卖，而是因大华公司违约 赵居委会的书面通知，要拆除相关建筑物，我方认为在争议期间要拆除房屋也得按房屋拆迁条例，不管出现什么法律后果，被上诉人认为这个期间东赵居委会拆除争议标的物是不当 ...
//www.110.com/panli/panli_29222.html -了解详情
到时候就不给我们腾房子。请问： 1、我们对原有的租赁合同存在违约吗？对方跟我讲的买卖不破租赁是什么道理？是否符合我们现在的这种（同与同一家中介）签 ？ 2、我可以因中介误导违约金（开始说5-6万，后来变成14万）为由中止买卖合同，也就是说我不卖了，并要求中介承担违约责任？（现在我只收了买方的定金）？ ...
//www.110.com/ask/question-2899117.html -了解详情
甲乙双方已经签订《房屋买卖合同》且买方已经支付定金和一部分购房款，在这种情况下，卖方将该房屋出租给其他人。适用买卖不破租赁吗？买方需要承受租赁合同吗？如果需要，买方可以享受哪些权利？如果不需要呢？ 依据是什么？...
//www.110.com/ask/question-2338539.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务