身外之物，而是指包括行为人人身在内的行为人意志的作用对象，称行为对象。行使权利，是权利主体支配权利客体的过程。权利主体就是行为人。权利客体就是行为对象。权利主体 ，但学理上租赁权被认为是债权。此时，债权与物权的区别是什么呢？ 在罗马法中，买卖破除租赁。近代民法确立了买卖不破租赁的原则，学者称为租赁权之 ...
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会例外。 1929年，南京国民政府颁布了民法典债编，其中和住宅有关的主要是保护承租人的条款：买卖不破租赁（425）和出租人对房屋适宜居住的担保责任（424）。前者已经 开一个豆腐干大的窟窿，可以透进一条微细的光线，这间鸡笼大的住房，什么多在里面，猪羊鸡鸭，老师钻在他们床底下打架他们的名誉财产身家都统统 ...
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的规定。这就给司法实务带来了许多问题。动产用益物权的内涵是什么?存在的价值是什么？是否具有处分性？能否适用善意取得？笔者拟对上述问题作初步的 第2项、第260条以及第281条也赋予不动产租赁权对抗租赁物受让人的效力。值得注意的是，这些国家“买卖不破租赁”的规定只针对不动产，把动产租赁权视为债权是合理的 ...
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上物权之变更而影响承租人之地位特设有买卖不破租赁，以及出租人就租赁物设定限制物权时不得影响承租人租赁权之行使，但在转租中，是不适用这种情形的，「7」基于 国家例，动产用益物权的变动须以交付为要件，这和动产租赁权的取得应该没有什么不同，但在不动产上二者有区分，按《德国民法典》第1031条规定，不动产用益 ...
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作为民事主体所享有的其他权利，妨碍了债权人行使债权。所谓妨碍债权人行使债权，实际上是妨碍债权人依法支配自己的人身以行使债权。可能有人认为，第三人“侵犯”债权后， 物，但学理上租赁权被认为是债权。此时，债权与物权的区别是什么呢？在罗马法中，买卖破除租赁。近代民法确立了买卖不破租赁的原则，学者称为租赁权之 ...
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的建立和完善。关键词：房屋租赁权；买卖不破租赁；物权优先性一、房屋租赁权的定性关于租赁权的概念有学者认为，认为租赁权是基于租赁契约产生的由承租人所享有的各种权利 价后保留一个空壳合同，显然是非理性的。所以，租赁权的性质只能是物权，而不是债权，更不是什么债权物权化。承租人没有物的所有权，但又需要使用它； ...
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提单取得对承运人的货物返还请求权，在第三人侵害货物时，其是否得要求或得以什么根据要求第三人承担责任，视其仅享有对承运人债权或同时享有间接占有，还是同时 否则，不能认为作为债权凭证的提单应适用善意取得制度，西瓜是黄色，或委托适用买卖不破租赁规定。就善意取得制度而言，其本身为无权处分的例外规定，其适用范围 ...
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环境，不表明其经历了债权向物权转化的质变过程。什么租赁权物权化，当初就不该将租赁合同与租赁权混淆起来，将租赁权当成了债权。像德国民法那样因为租赁权的基础是 的结果，而没有考虑债权阶段各方利益的不同。在物权阶段，买卖不破租赁和承租人享有优先购买权的适用是没有问题的。因为先成立的物权优先于后成立的物权是 ...
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承租利益因标的物所有权的移转而受新主的排斥，遂有买卖不破租赁制度的产生，这也是租赁权物权化的标志。 在我国，该规则早先表现为最高人民法院《 排除之外。这样一来，将租赁权优先于抵押权的时间点设置为抵押合同成立之前，反倒没有什么道理，因为只要没有登记，租赁权就能对抗抵押权，抵押合同其实对租赁权的优先效力不 ...
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提单取得对承运人的货物返还请求权，在第三人侵害货物时，其是否得要求或得以什么根据要求第三人承担责任，视其仅享有对承运人债权或同时享有间接占有，还是同时 否则，不能认为作为债权凭证的提单应适用善意取得制度，西瓜是黄色，或委托适用“买卖不破租赁”规定。就善意取得制度而言，其本身为无权处分的例外规定，其适用 ...
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