按份共有权的国家登记。（第二十四条、对共有不动产权利的国家登记）1、在对按份共有的权利的份额进行权利的国家登记时，国家登记申请书应当附来自 通过前，现行的气垫船和海船、内河航运船舶、航天器权利登记办法继续适用。2、不动产权利和相关法律行为国家登记司法行政机构体系的建立由俄罗斯联邦主体分阶段性地考虑其 ...
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在相信物权登记簿的错误登记而不知情者，受让人对此不知情即为善意。在共有人擅自处分共同共有不动产的善意取得中，则包括两个方面：一是买受人对不动产为 但均未发现，即认为过户手续齐全，办理过户登记。对此，可以确认登记机构对该不动产物权登记具有重大过失。 那么，登记机构在物权登记中存在过失，出现登记瑕疵，是否 ...
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最典型的莫过于基于合同被撤销、被宣告无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2.人民政府的征收决定何时生效?有学者认为，政府作出征收决定之后 第31条未经登记，不发生物权效力的规定。 正因为前述理由，一方面使得不动产物权变动产生了大量的例外情形；另一方面也要求立法通过引导，使得当事人在取得 ...
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中最典型的莫过于基于合同被撤销、被宣告无效导致的物权变动，另外还有分割共有不动产的判决。 2人民政府的征收决定何时生效？有学者认为，政府作出征收决定 》第31条未经登记，不发生物权效力的规定。 正因为前述理由，一方面使得不动产物权变动产生了大量的例外情形；另一方面也要求立法通过引导，使得当事人在取得 ...
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，并非一般意义上的财产，且《中华人民共和国城市房地产管理法》中关于房产交易未经共有人同意，不得转让房产的相关规定作为特别法应优先适用，因此，按照合同无效 并不构成无权处分。由于我国物权法已经对占三分之二以上份额的按份共有人可以对共有不动产进行处分的问题作出了明确、具体的规定，原审判决认定被上诉人的行为 ...
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：黑龙江孟繁旭律师事务所律师 现代生活中随着人民生活水平的不断提高，夫妻之间共有财产积累愈加丰厚。随着财产流转的频繁进行，在财产交易中出现很多的不确定性， 可取得财产。这是一种有条件的善意取得制度。而本案中显然没有善意取得房产。 (三)共有不动产处分的特殊规定 我国现行《城市房地产管理法》第38条规定 ...
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应通过公信原则或登记更正程序来解决，不适用善意取得。 另一种观点认为，应承认不动产善意取得。他们认为我国《最高法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第89条关于共同共有财产善意取 得的规定，就包括了共同共有不动产的善意取得。认为如果买受人在买受该不动产时为善意无 ...
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根据08年4月21日实施的《最高人民法院最新民事案由规定》的47项按份共有纠纷来定性。 二、申请将起诉书中第一项诉讼请求依法判令被告支付原告房款22 该不动产的收益分配、产权归属有巨大分歧且在该不动产还未过户到任何一方名下时，请求法院依法分割该共有不动产。 以上观点，请法庭予以采纳。 代理人：xx 二 ...
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共有物有分管契约或者管理契约的情形，如认为分管契约或共有不动产的管理契约的内容明示或默示一定期间内不得分割，则在此相当期间内，应不准共有 ，法律出版社1998年版，第293页。[⑥]参见苏永钦：《从效率观点论共有关系的几个问题》，http：WWW.civillaw.com.cn.[⑦]苏永钦：《从效率 ...
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。第二条前条不动产的各项应纳税捐，及改良费用，由合伙人共同支付。第三条关于共同共有物的简易修缮及其他保存行为所需费用，由合伙人共同支付。第四条共有物的管理费及其他负担，由合伙人共同支付。第五条共有不动产的管理、处分、改良或设定担保等行为，须经全体同意或依附合伙人规定为之。第六条共有人退伙 ...
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