，陈某租给自己的店面的真正房主是叶某，在2008年陈某与叶某已经签订租赁合同，租期为3年。张某遂以其与陈某所订立的租赁合同无效为由诉诸 来讲并不符合合同无效的情形。如果出租人认为其合法权益收到了损害，完全可以依照法律规定来解除和承租人之间的合同，而没有必要令转租合同也无效。另，根据《合同法》第228条 ...
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，陈某租给自己的店面的真正房主是叶某，在2008年陈某与叶某已经签订租赁合同，租期为3年。张某遂以其与陈某所订立的租赁合同无效为由诉诸 来讲并不符合合同无效的情形。如果出租人认为其合法权益收到了损害，完全可以依照法律规定来解除和承租人之间的合同，而没有必要令转租合同也无效。另，根据《合同法》第228条 ...
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及举证材料也多次表明被告武陵信用社没有给其签订中买书，没有与其签合同，并拒绝与其签订合同，说明武陵信用社没有承诺。因此，谢红与武陵信用社之间 权问题。 合同法及最高人民法院的相关司法解释规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买权的权利。”“顺序相同 ...
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观点不太一致。第一观点认为，只要出租人没有在租赁合同中禁止承租人转租，承租人则可以不经承租人的同意而转租，因承租人并未违反约定，该擅自转租行为应属 原出租人利益的考虑，但实际上正常的转租并不损害原出租人的利益，出租人与承租人签订租赁合同的目的无非就是获取出租关系所带来的租金收益，转租行为的发生并不影响 ...
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非本案的适格主体。本案为租赁合同纠纷，根据合同相对性原则，该合同关系的当事人为出租人原告和承租人某某百货公司。本案租赁合同法律关系的当事人是原告与被告 （含招商、剩余房产的销售、物业管理），由其代表某某房地产公司对外签订合同协议；2.某某百货公司及法定代表人作为委托人在负责管理铜锣湾广场各项事务期间， ...
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相应的经营资格，属于合法经营；合同签订后，一方单方解除的，应当符合法律规定或合同约定的情形，而原告陈某某单方解除合同没有任何依据；二被告在租赁原告的 案件具体应用法律若干问题的解释》第七条从物权保护和承租人严重违约的角度，依照法律规定精神赋予出租人合同解除权。本案双方当事人争议的实质在于原告陈某某是否 ...
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，才是城建十公司认可的租赁费用。 经审理查明：2006年2月16日，赫然公司作为出租人与城建十公司作为承租人签订合同编号为0000200302002的《建筑模板租赁 赔偿费用问题，因双方并未约定城建十公司模板的退回时间，且城建十公司没有证据证明上述配件已发生丢失，现赫然公司承认上述配件均在赫然公司处并 ...
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支付分文租金，至今已拖欠原告租金6800元及物业管理费661元。按照原、被告所签订合同的第七条约定，被告的行为已违约，应承担相应的违约责任。故此， 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十 ...
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给其他人等等；承租人方面主要的违约行为有：不按照约定的时间和数量支付租金、押金或者保证金等财物、不按照合同约定的用途使用租赁房屋、未经出租人许可擅自将 但数额不足以赔偿实际损失的，在支付违约金之后还应当赔偿实际损失；如果当事人并没有因为违约行为受到损失，但约定了违约金的，也应该承担违约金。违约金约定的 ...
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A公司诉称：2004年12月20日由原告作为出租人于上海D公司（现更名为上海B公司）作为承租人签订了《房地产租赁合同》一份，约定原告将上海市杨浦区N路369号 有过错的，应当各自承当相应的责任。就本案而言，租赁合同确认无效后，在法律上视为双方自始没有缔结租赁合同。因此，原告已收取的租金应退还被告，但因 ...
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