我是2007年在县城购买的私人开发的商品房，当时购买时开发商说是有集体土地使用证，房产证要一年后才办下来，现此楼的5楼出现了很大一条裂痕，我们又无法联系开发商的人，请问此事是否可以找房屋质量监督局。同时我想问当时（2007年）开发此楼房时开发商要办理什么手续才能建房。是否要 ...
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各位老师： 大家好！我家里买的房子是五楼，四楼那一家发现天花板有问题，联系物业部门，现在物业部门要敲开我主卧室的所有地板，重新水泥浇铸，严重影响我的居住，现在正与我协商。我该如何维护自己的权益。能得到怎样的索赔？谢谢各位老师！...
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排水管咽喉，每逢下雨发出巨大的噪音，使得每间屋都噪音不断。半夜如此。然后找物管，物管说不管他们的事，再后来物管找来承建办，承建办说没办法，是设计办的事，我说你就要找设计办橵。他说找不到。那我怎么办呢，他说找物管或者起诉。...
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我买的房子2008年12月31日交房，我们验房时屋顶漏水墙体渗水，开发商答应修理，但到目前为止迟迟不动，我应该怎样去维护我的权利...
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、商品房户型、朝向、结构等均已确定，开始申办预售许可证并能够预见获得预售许可证的时间，出卖人才会对外签订预约合同。 预约合同一般具有以下内容：定购房屋位置、面积 的逾期收房 因买受人对房屋质量异议导致拒绝收房的情况在逾期收房中最为常见。 商品房质量问题包括主体质量不合格和质量缺陷。 《解释》第十三条 ...
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乙的全部诉讼请求。 三、关于商品房质量问题的责任承担 这两条解释确定了商品房买卖合同中的质量问题的责任承担方式，赋予了买受人两项请求权，一是 （豫建住房〔2008〕20号） 各省辖市建委、房地产管理局：为了维护住房消费者的合法权益，加强商品住宅售后服务管理，根据《城市房地产开发经营管理条例》、《建设 ...
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逾期交房长达155天。他们以此为由提起诉讼，要求振华实业支付共约40万元的违约金。原告律师认为，按照国务院《城市房地产开发经营管理条例》规定，“房地产开发企业应当 提供上述证据，就会因举证不能得不到法律的支持，从而无法达到索赔的目的。举例说明，当商品房出现质量问题后，您可以在两个以上无利害关系人的见证 ...
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司法解释，对于什么是严重影响正常居住并没有明确界定，司法实践中，主要由法官根据个案的具体情况，以及生活经验法则来进行认定。笔者认为，严重影响正常居住质量问题 需要通过专业鉴定或在使用过程中才能发现。因此，商品房买受人在验收房屋时，一定要认真仔细检验，发现明显的质量问题应及时向开发商提出，而对于隐蔽性的 ...
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对比的是，同一开发商在同一小区开发的商品房没有检测出质量问题。一时间，保障房的质量问题成为全社会的热议焦点。 《经济参考报》记者从明悦湾的业主 层至18层，预计2011年6月完工。该项目总建设规模为205614.75平方米。商品房住宅楼为A01楼至A08楼，C区为安置房；非配套公建为A09楼、A10 ...
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