商品房质量检查是采取抽样调查吗...
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路29-1-563号。被上诉人（原审被告）：沈阳山川房地产开发有限公司。住所地：沈阳市和平区文安路23号。法定代表人：徐景辉，系董事长。 上诉人辽宁金庄园房地产开发有限公司因商品房质量责任纠纷一案，不服沈阳市于洪区人民法院（2003）于民房初字第209号民事判决，于2003年 ...
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一、案情简介 2003年8月26日，陈某与武汉某房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》（该样本由武汉市城市综合开发管理办公室和武汉市工商行政管理局监制） 区别处理？如何分配其中的举证责任？ （一）对房屋质量问题的区分 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。 ...
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正常居住使用的，房屋买受人可要求解除合同和赔偿损失。在商品房买卖合同中，交付质量合格的房屋是开发商依据法律规定或依据当事人约定而应承担的主要义务。 修复或委托他人修复，修复费用和业主因此发生的损失可以由开发商承担。 由于建筑质量问题错综复杂，其既可能是勘察、设计方面的原因，亦可能是施工方面的问题。故 ...
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商品房保修责任。商品住宅售出后，委托物业管理等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示委托单位。 正常情况下，各部位、部件的保修内容和保修期分 。 保修期内发生保修范围之内的非人为损坏，由房地产开发企业免费维修，因商品房存在质量问题，保修单位进行维修时导致房屋的使用功能受到影响，购买人可以要求房地产 ...
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模板，但未浇筑混凝土。经向贵公司职业顾问、工程部和施工方了解，被告知楼板存在质量问题，需要重新浇筑。但贵公司在重新浇筑楼板的施工中未按照建设程序和规范实施 设计并无此地梁，其它业主的房屋也无此地梁，因此，说明在该商品房基础施工中出了质量问题。但开发商十分傲慢，以该房屋已通过验收为理由不承认存在质量问题 ...
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购买的商品房出现质量问题，几次修复后再次出现问题，墙体又出现裂缝，我该如何维权？可否要求开发商聘请第三方机构对房屋质量进行重新鉴定？我该怎么提赔偿要求 全面检查鉴定。开发商答复称愿意保修，若要鉴定有我们自己找专业机构鉴定，有主体质量问题他们才付费。这种说法合法吗？证明房屋没问题不应由开发商自己证明吗？...
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商品房的设计合理使用年限为50年，那么房屋主体结构的质量保修期是不是就是50年。那么约定的质量保修金（工程建设合同价款的5%）是不是得50年后再支付？ 还是按照放水年限5年后支付？...
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老师，你好！我去年4月份在袁家岗金茂珑悦买了一套商品房。交房前发现天花板存在贯穿性裂缝。开发商回复已经处理，今年7月我便接房了。装修中，发现 ，长的一条有近三米。昨天，九龙坡建委工作人员与开发商一起过来，建委认为是房屋质量问题，要求开发商请第三方机构对房屋安全进行评估。然而开发商在建委走后，要求由我找 ...
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律师你好： 本人买了一套商品房，于2012年12月16日已交房。交房后如现以下问题：1、开发商未按当初楼书，即售楼部的户型图及宣传资料 我想请问这是否违法。2、整人墙体全部开裂，且卫生间防水等完全不符合要求，当然还有其他的质量问题。本来照了照片也写了相关问题给开发商，但开发商在我交房之后却私下留了一把 ...
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