为其偿还了贷款，并同银行签订了债权转让协议， 【分歧】 依据物权法的规定，债权转让抵押权一并转让。就本案中抵押权转让是否需要到登记机关登记？如不登记 第三个观点。按照《合同法》第80条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力的规定，我们可以知道，受让人是债权人与债务人之外的 ...
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或调整有关政策留有余地。[18]目前我国有些地区正作为宅基地转让的试点单位进行试验。[19]如果这些试点单位获得了政府有关部门的批准，也可以认为符合《物权法》第153条 再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上，又 ...
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或调整有关政策留有余地。[18]目前我国有些地区正作为宅基地转让的试点单位进行试验。[19]如果这些试点单位获得了政府有关部门的批准，也可以认为符合《物权法》第153条 再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上，又 ...
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或调整有关政策留有余地。[18]目前我国有些地区正作为宅基地转让的试点单位进行试验。[19]如果这些试点单位获得了政府有关部门的批准，也可以认为符合《物权法》第153条 再如，《担保法解释》第79条第2款规定：同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。《物权法》第239条在此基础上，又 ...
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不动产基本上只有房屋与土地承包经营权。在房屋上设定抵押权，是对房屋进行物权处分的一种普遍的方式。如果限制农村房屋的自由转让，那即使在设定了房屋抵押权 丧失了房屋产权而丧失集体经济组织成员权。其凭借这一成员权仍然享有集体经济组织的收益分配等社会经济权利。 与其他任何商品一样，房屋进入市场交易也需要完善的 ...
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是指用以证明海上货物运输合同和货物已经由承运人接收或者装船，以及承运人保证据以交付货物的单证。《汉堡规则》已经于1992年11月生效，但海运大国均未加入该规则 效力，而且也体现出抵押权效力，因为提单可以用来抵押以融通资金或为其他债务提供担保。 4 可转让的权利（或债权）凭证说对提单的物权凭证功能持完全 ...
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一定的限制。如我国《担保法》第49条规定：“抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或 人基于自己的行为而获取标的物之价金（受益），该价金为权利人所有权消灭之对价，应属于原权利人。无权处分人违反权益归属而取得其利益，欠缺法律上原因， ...
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提出异议，称房屋买卖合同合法有效，该房屋是其合法财产，且本人已支付了相应房屋全部对价，不存在过错，应视为取得房屋所有权，故银行不能径行实现抵押权，应 《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。张某应当完全能够预见该抵押权可能导致的风险，故张某自身存在过错。从条件上 ...
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也可相安无事。在我国，有地方政府分设国土管理和房产两个部门分别归口管理土地使用权和地上建筑物，并对其分别发证，但因两种权利之间缺乏相互协调和补偿的法律规定 。如土地的用途，出让合同约定为住宅用地，无论该地块的土地使用权经过多少次转让，均不因为转让而变成其他用途。再如土地上的抵押权，其作为物上负担的一种 ...
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担保人享有追偿权，变成实际由其一人独自承担担保责任显然是与其签订共同担保合同的真正意思不符。如最终结果是由其中一个担保人承担了担保责任而他又未能在债务人 相应份额时，担保公司是否对该担保物享有优先受偿权呢？另外根据《物权法》第192条规定，债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。如果担保公司以保证人 ...
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