甚至更多,大大满足了中低收入者的需要,吸引了众多购房者。另外,虽然不能办理房屋产权登记,不能交易,但大多数购买者买这类房子本来就不是为了投资,而是为了居住。 交纳土地出让金等税费,建房后再出售给购房人。而小产权房则是由开发商与土地的所有者———村集体签订用地协议,然后直接开发。因此,在拿地和缴纳税费等 ...
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或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 第二类小产权房：在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售 签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方 ...
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是真正合法有效的产权证。《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 买卖小产权房的行为，此行为违反了国家关于小产权房不得买卖的法律规定，为此，吴某与李某之间签订的《搭建房屋协议》为无效合同，不具有合法性。 其次，对于 ...
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是真正合法有效的产权证。《物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时 买卖小产权房的行为，此行为违反了国家关于小产权房不得买卖的法律规定，为此，吴某与李某之间签订的《搭建房屋协议》为无效合同，不具有合法性。 其次，对于 ...
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。这是本市首起因查处小产权房不力追究国土部门干部刑事责任的案件。伍陆风情公司老总及其前妻，以及梭草村的两名村干部也分别被法院以非法转让、倒卖土地使用权罪 续租20年。于是2006年8月20日，双方又签订了合作招租的补充协议。这两份土地租赁协议，都未按土地管理法规报给当地的杨宋镇政府。 2005年7月到 ...
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。这是本市首起因查处小产权房不力追究国土部门干部刑事责任的案件。伍陆风情公司老总及其前妻，以及梭草村的两名村干部也分别被法院以非法转让、倒卖土地使用权罪 续租20年。于是2006年8月20日，双方又签订了合作招租的补充协议。这两份土地租赁协议，都未按土地管理法规报给当地的杨宋镇政府。 2005年7月到 ...
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通过向法院起诉，将此小产权房退回卖方？我家砌围墙等装修投入的十余万元能否得到赔偿？ 2、 卖方在转让前后的不诚信言行是否涉嫌欺诈？我方能否以此要求卖方赔偿装修等经济、精神损失费？ 3、 一般法院会认定小产权房买卖无效，但不知协议中双方签字确认的其它违约条款是否也无效 ...
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我名字有一套房是小产权房，无法办证，但有合同。我已婚5年，现在想把房给我爸，除了改合同外，可否以一协议的形式转让。即签一下，我和我老婆自愿将此房转让我爸的协议，签此协议有法津效力吗，需要怎样的手续有效呢？...
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我于2008年底经人介绍，在安徽老家的定远县城与人买了套小产权房，但是当初我们都不知道小产权的这个概念，因为当初县城的房价也在2000元左右，我们买的房子的价格也要1700元，主要是不知道小产权的概念，签了房屋转让协议什么的，付了对方15万的款，留了3万为房产证的款，但是等 ...
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他村里一个朋友的地皮并一起出资建小产权房。但该地皮是村里的宅基地，不能转让给外村人，所以只能写他的名字。问题是现在要签一个合作协议，但里面没有关于我对该地皮所有权 或者房子被拆、地被征的时候我对地皮的权利就受到侵犯了。请问律师我是否应该在协议上加上相应的条款？应该怎么加为好？请各位给点建议，不胜感激！...
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