请求权基础。既然《解释》已经认可了承包人在合同无效的情形下可以享有工程价款的请求权，就应当保证这一请求权能切实实现。建设工程优先权正是保障这一请求权实现 这种做法加以肯定。二、建设工程优先权的受偿范围是否包括迟延支付工程款的利息？本案中，发包人没有依照协议的约定支付工程款，已经构成违约。发包人违约行为 ...
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要迎合发包人，争取承接工程，又要努力按期足额收到工程款，甚感举步维艰。许多施工企业使出浑身解数，探求不同的途径积极清欠，但效果欠佳。1999年10月1日 为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起算。该规定限定的是承包人行使优先权的期限，即承包人与发包人协议折价或申请人民法院依法拍卖 ...
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其债权的权利，它的实现无须借助义务人的给付行为，且不仅可以对抗发包人，还可以对抗第三人，是一种支配权绝对权属于物权范畴。 （二）工程款优先受偿权的 、预期可得收益及约定违约金等均不属于优先受偿的范围。 4.受偿期限 根据司法解释的规定，建设工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设 ...
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的当事人，其与工程承包人之间没有直接的法律关系，并不需要承担支付工程款的义务。如果要以其所有的不动产来担保此等义务的实现，无形中把所有权人也追加为连带债务人 工程款的迟延利息，属于其法定孳息，与工程款本为一体。因此，建设工程价款的迟延利息，理应属于法定优先权的受偿范围。 五、建设工程欠款优先受偿制度中 ...
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。1 1月，该工程完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工的6幢住宅楼。电信公司因曾以住宅楼作为抵押向中国银行贷款， 的效力，那么房地产公司的法定优先权将难以实现。我国法律没有规定法定优先权必须要经过登记才能严生，而优先权不需登晝记将难以 ：确定优先权的产生时间，这就 ...
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。1 1月，该工程完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工的6幢住宅楼。电信公司因曾以住宅楼作为抵押向中国银行贷款， 的效力，那么房地产公司的法定优先权将难以实现。我国法律没有规定法定优先权必须要经过登记才能严生，而优先权不需登晝记将难以 ：确定优先权的产生时间，这就 ...
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。1 1月，该工程完工时，电信公司只支付了1600万元工程款，于是房地产公司拒不交付已经竣工的6幢住宅楼。电信公司因曾以住宅楼作为抵押向中国银行贷款， 的效力，那么房地产公司的法定优先权将难以实现。我国法律没有规定法定优先权必须要经过登记才能严生，而优先权不需登晝记将难以 ：确定优先权的产生时间，这就 ...
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工程价款的约定，一般应包括工程预付款（也称备料款）；工程进度款（又称工程款，一般在履约过程中按形象进度支付至90%左右）；履约过程中因支付各种费用、 之日起6个月后施行。《批复》施行于2002年6月27日，建设工程承包人行使优先权的期限相应从2002年12月27日起施行。4、承包人行使法定优先权的条件 ...
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受偿的问题上，执行人员面临以下两个问题。 一、关于工程款与税收同时存在优先权的情况下，如何确定优先权的位序问题。 根据我国合同法第二百八十六条的规定， 基本权利、保障承包人工程价款这一因物权而产生的债权的实现这一角度出发，使其成为高位阶的权利。 而税收方面优先权的规定在许多部门法中都有体现，其基本出处 ...
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抵押权人将会蒙受损害。所以，应将工程款预先予以登记，该登记的工程款也是承包人法定抵押权实现的最高数额。如果实际结算的工程款高于登记的数额，则应当以登记的数额 可以承认，那么至多也只是两个主体之间的借贷行为。但问题是，为什么承包人对发包人的借贷行为能够受优先权的保护，而银行的借贷行为就不能受法律保护呢？ ...
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