，由开发商统一在中行为我们办货款，交了将近一万元的货款保证金，事后了解到：1、货款保证金不应由购房者交，并且有一部分购房者也没有交款。2、这个开发商当初 借别人的资质，09年才有自己的公司 。如今，我们再三向开发商催还，开发商推说：贷款保证金由银行返还后，退到原来公司，现在他们要不出来。我了解到有部分 ...
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同等），可约定到货验收合格后一次性付款。但一般设备或中小型的采购合同，应留有一定比例的质量保证金，待保修期满后支付。 分期付款：对于设备采购（涉及安装、 进一步的规定。为了保障资金安全，各大银行随即针对法律规定采取措施，即在对开发商贷款时要求承包人承诺放弃建设工程的优先受偿权。为取得贷款，在建设工程 ...
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带资承包的通知》，该通知规定禁止建筑施工企业垫资或者带资施工，不论是开发商还是施工单位，均不能以垫资为条件参与招投标。该通知被认为是国家对建筑市场中 较大的调整，如大幅度地提高银行贷款利率，则承包人的银行利息及逾期罚息还会加大，从而构成较大风险。当发包方出于种种原因无法按照预定计划给付工程款时，会造成 ...
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而被政府依据霸王条款将两亿元保证金没收了吗？ 但是，包括国企在内的开发商真的是制造高房价的唯一罪魁吗？ 笔者认为，任何类别的国企将利用垄断地位所积累的 上的两个小兄弟而已。无论是银行的利息还是开发商的利润都无法和政府的土地出让金收益相比。据有心人计算，新近诞生的地王仅土地出让金一项就能使得房价超过每 ...
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书中没有采用定金字样，而是写成预购金、订金、押金、保证金、诚意金等但当事人明确约定适用定金罚则的，则应按照定金罚则处理。如当事人未约定该款项具有定金 利益的均衡保护 将认购书定性为将行谈判的预约,无疑对购房人的利益保护是有利的,使其可以摆脱开发商的控制。但其最大弊端就是易于导致签订本约流于形式,购房人 ...
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原审法院另查明：因刘保林拖欠贷款，农行通州支行从顺开公司帐户扣划保证金54 199.83元。审理过程中，农行通州支行变更其诉讼请求为要求刘保林归还 并存的情况，按照《个人住房按揭合同》的约定，保证与物的担保之间是前后衔接的逻辑关系，开发商的连带保证责任存在于房屋的抵押登记未办理完毕之前，房屋抵押登记 ...
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不能在这两个按揭贷款保证金账户中支取或转出分文款项，该支行亦不向该公司发售任何取款或转账的票据，346及840账户的银行设置科目代码均为25110。西安市 扣划；二是该资金能否对抗申请执行人。 本案中，法院核查到被执行人中实公司（开发商）在案外人商行未来支行存有资金，遂进行冻结并拟扣划该资金。此时，该 ...
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律师提示，开发商在《个人住房贷款借款合同》中承担连带担保责任的，若开发商拒不解决房屋质量及车位问题，业主可行使不安抗辩权，拒绝还贷。【案情简介】2003年10月 公司的任何回应，孙某本人只能停付几个月的按揭贷款造成甲公司保证金被银行扣划，合计约等同于增扩两车位的售价，金额约16万。2005年7月，连日 ...
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中介公司的业务员。注；我是分期买的。2011年1-7号我收到开发商的电话说我欠银行1150元。在开发商的保证金里扣了。开发商说我违约。要收我房价的 ，房价的百分之30-40。注；我每月还1075元。每月还款为20号。我去银行查了一下，十一月差80元。十二月差1070元。总额差1150多元。请问律师？...
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承担？因为合同签到今年12月31日，到期我是否可以要求退房？退回我的首付款，并补偿我之前偿还的银行贷款？ 商品房买卖合同是2013年11月29日补签的，之前签 ，对方态度蛮横，回避问题，如果我拒绝交贷款保证金而进不了户，是否可以认定是开发商的责任致使的延迟交房？打官司我的胜算大致有多少？谢谢，望解答。...
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