了《海口市房地产买卖合同》，并过户至黄某名下。后黄某以借款合同、抵押合同的方式骗得银行购房贷款96万元，因未按时还贷而被银行起诉，生效判决确定黄某 手续；3、判令黄某10日内清洁房屋抵押权。评析：本案是适用《物权法》第106条的典型案例，该条规定了动产、不动产的善意取得制度，同时规定适用其他物权，其他 ...
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不动产登记簿中为某人登记一项权利时，应该推定此人享有此项权利。” 不动产抵押权的善意取得需要有以下构成要件： （一）不动产登记簿存在权属登记错误。权属登记错误是 ，为本笔800万元借款提供抵押担保，抵押物为蚕业公司的房屋、国有土地使用权、米业公司的机器设备，担保范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金 ...
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制度尚未完善，如在房屋预售的过程中，存在一房二卖，甚至一房多卖的情况，导致许多购房人的权利得不到保障。因此，将善意取得制度适用于不动产交易的 制度的一个特色。 第二，统一规定了动产和不动产善意取得的要件。我国《物权法》第106条将动产的善意取得和不动产的善意取得合并在一起作出规定，从而简化了善意取得的 ...
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执行通知书，乙无法更名，找执行员要，执行员因各种理由没开。后甲找房地局的熟人没履行登报声明作废程序，又补办一本新房照，将房卖给丙。乙再次诉 、隐瞒事实真相、签订虚假合同转移被法院执行结案的房屋，一审法院支持乙，二审法院以丙不知情支持丙善意取得，三审法院支持丙善意取得，乙问，被法院执行结案的房屋可以善意 ...
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知情的情况下，购买了登记在刘某名下的李某的房屋产权，并办理了房产证，其行为构成不动产的善意取得。郑某享有该处房产的所有权。 三、李某恶意申请，房管局 无效。王某在购买此处房产并办理房产证时，如果程序合法是应当知道房产证是有瑕疵的，但其任然恶意购买，房管局再次渎职为王某颁发房产证，此房产证也应当无效。 ...
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尽管被告实施了无权处分行为，第三人陈某购买该房屋时，是善意的，因此第三人应依善意取得所有权。（三）作者的观点我们首先需要分析该购房凭证的性质。从 才能产生法律效力；如果权利人拒绝承认，则合同将被宣告为无效，当事人自然不必承担履行合同的责任，但无权处分人并不因合同被宣告无效而被免除其对权利人所应负的侵权 ...
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的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为双方应当办理登记而未办理、法律又应当保护 的产权归属产生疑问。总之，我们认为，因于某购买该房屋时出于善意，因而可依善意取得制度取得对该房屋的所有权。刘某只能要求王某赔偿因其无权处分而给 ...
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的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为双方应当办理登记而未办理、法律又应当保护 的产权归属产生疑问。总之，我们认为，因于某购买该房屋时出于善意，因而可依善意取得制度取得对该房屋的所有权。刘某只能要求王某赔偿因其无权处分而给 ...
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的所有权应受到保护，双方应当办理变更产权登记，因此也发生了王某无权处分他人财产的问题。这并非登记本身有错误，而是因为双方应当办理登记而未办理、法律又应当保护 的产权归属产生疑问。总之，我们认为，因于某购买该房屋时出于善意，因而可依善意取得制度取得对该房屋的所有权。刘某只能要求王某赔偿因其无权处分而给 ...
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实施了无权处分行为，第三人陈某购买该房屋时是善意的，因此第三人应依善意取得所有权。 [笔者的观点]该案首先可以确定的是，被告张某私自将认购凭据以9 才能产生法律效力。如果权利人拒绝承认，则合同被宣告为无效，当事人自然不必承担履行合同的责任，但无权处分人并不因合同被宣告无效而被免除其对权利人所应负的侵权 ...
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