未形成附合的装饰装修物，对于已经形成附合的装饰装修物，承租人无权要求出租人予以补偿，出租人亦无权要求承租人恢复原状或赔偿损失，但双方另有约定的除外。 第 赔偿请求权。 关于“合理期限”的认定，《民通意见》第118条规定，“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权; ...
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人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(一)》的规定，认定房屋租赁合同因出租房屋未办理产权证书而无效，缺乏法院依据。”因此，上诉人认为原审法院 人之自有资金投入建设而成的，事实上，大部分建设资金属于政府资金，答辩人无权自行占用。在答辩人未有获得政府有关部门授权或追认的情况下，答辩人对 ...
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原因不再使用房屋时的一种处理方式，也体现了物尽其用的目的，无论有权转租还是无权转租，法律均给予了承租人较为宽松的处理环境，现实生活中店面转让费的出现，使得房屋转租 因转让了物的使用权而相应收取的对价，不同之处是此处的物是附加与出租房屋之上，司法可依据《合同法》、《解释》的相关规定精神进行处理，较为易之 ...
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实际是德国立法采用的限制主义立法模式。非经出租人许可，承租人无权将租赁物交给第三人使用，尤其无权将租赁物转租。[20]我国采用此立法模式与我国合同法坚持的 的倾向性意见与广东高院和湖北高院的是相反观点，最高法民一庭认为承租人对出租房屋的优先购买权是一种准物权性质的民事权利，具有特权效力的表象，应当依法 ...
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要居正公司在合同上签名。因此，合同签订后，两被上诉人及时提供完整的出租房屋的商用房产证给上诉人办理营业执照是其履行合同的基本义务。(4)如果在签订 之内，并由被上诉人予以赔偿。(2)由于被上诉人的违约行为造成上诉人无法经营，被上诉人无权要求上诉人交付租金，该租金依法应按履行合同的损失予以计算，按照双方 ...
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意思表示。1、合同内容没有违反国家法律法规的禁止性规定。3、答辩人已如约将出租房屋按合同约定条件和时间交付给了原告，答辩人在合同履行过程中无违约行为 对双方均具有法律约束力。原告依法应继续履行合同约定的门面租赁义务，交纳租金，而无权要求答辩人返还押金及租金。2、答辩人在合同履行过程中无违约行为，原告方 ...
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返还购房款120 000元，沈爱桂向张彐锋返还购房款298 000元。沈爱桂关于丁小海无权主张买卖协议无效的辩解主张，因唐春妹与丁济元离婚协议约定诉争房屋归丁济 该房屋的合法继承人；3、丁小海对整个过程均不知情；4、沈爱桂应将出租房屋所得租金退还给丁小海。请求公正判决。沈爱桂针对唐春妹的上诉理由答辩称 ...
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X的房屋买卖行为构成了广义上的无权代理。原告叶XX在授权被告叶X出租房屋时，为了便于其出租，将房屋产权证及宅基地使用权证均交付于叶X。众所周知，办理 的代理人，在诉讼中通过举证环节协助其取得了诉讼的胜利。本案原告请求撤销的《房屋买卖协议》签订于2000年，距离起诉已过去八年。若想证明协议订立时原告便已 ...
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名义购买的房屋即本案租赁物就是两被上诉人的家庭共同财产。本案出租房屋，刘唐法已委托刘昭先看管，看管意即除处分权外，具有占有、使用、收益的权利，出租该 被上诉人刘昭先与上诉人吴长铭签订《租房协议》，代理人即被上诉人刘昭先实施了无权代理行为。第二，被上诉人刘昭先有被授权的表象。被上诉人刘昭先为被上诉人刘唐 ...
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后，对转租行为提出了异议，并要求黄某将租金增加到1800元，而朱某在搬离出租房屋时，在得到黄某已支付1万元装修补偿费后竟然还拆除了房屋内部分装饰物 增加到1800元，可是根据合同相对性原则，原告黄某与出租人并不存在租赁关系，张某当然无权要求黄某增加租金，黄某自然不同意，这也造成次承租人黄某一直不能正常 ...
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