买卖的真相，向人民法院提起行政诉讼，请求撤销市房管局为丁某颁发的房产证。 【分歧】 对胡某是否具有原告资格，存在两种不同意见： 第一种意见认为，胡某不具有原告资格 ，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。据此规定，李某以40万元将自己的房产卖给胡某、交付 ...
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根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和行政法规 县人民政府房地产管理部门登记备案。 根据上述规定可知，我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记不影响租赁合同的生效。租赁合同的登记备案制度，主要是防止国家税费 ...
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理由予以侵犯。村民小组以非法手段侵害承租人的合法权益，应当承担侵权责任，并赔偿承租人的损失。第二种意见认为，基于物权的绝对性，只有物的所有人才可以行使权利，承租人因合同取得租赁物的使用权，但因合同的相对性，效力不及于第三人，所以对村民小组无拘束力，因而承租人不 ...
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原则，登记机关不能审查导致不动产物权变动的实体法律行为的效力，其审查范围主要包括以下几项内容：其一，自己是否具有管辖权；其二，登记申请（包括 规定，土地所有权出让双方当事人应同时向登记机关、公证人或者法院表示有关出让的物权合意（Auflassung）。[64]根据德国民法第925条第2项的规定，附条件 ...
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优先效力：对误述的澄清 关于同一标的物上存在的数个物权相互之间是否具有优先效力的问题，主张“一元说”的学者均持否定态度，其各自的理由不尽相同， 19卷，金桥文化出版（香港）有限公司2001年版，第429～430页。 [72] 关于物权的定义应如何表述，也是学界聚讼纷纭的一个话题。最近的较为详细的讨论， ...
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。更为细致的考查指出，对租赁物也应该区分使用动产和使用不动产，使用动产不具有物权效力。[30]在一些大陆国家，关于使用不动产的合同可能拥有强于普通合同的效力。 冲突，未免在价值上带来矛盾。承租人取得租赁的物权效力，而衍生了两个问题：一是他人是否因此而受害；二是是否影响了发生在后的租赁物买卖。[65] ...
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效力 （一）排他力应为物权的效力之一 物权是否具有排他效力，排他效力是否为一项独立的效力，其与支配效力的关系如何，理论上存在着不同的认识 妨害排除请求权、妨害预防请求权。[34]依我国《民法通则》等法律的有关规定，物权请求权可分为停止侵害请求权、返还原物请求权、排除妨碍请求权、恢复原状请求权、消除危险 ...
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物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受物权法调整的权利。第二，关于承包经营权。虽然在广大农村， ，不能以一项权利的追及性的有无及强弱作为判断其是否具有物权属性的标准。更何况，担保物权支配的是交换价值而不是实物，这本身就意味着，担保物权并不 ...
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物权，从而受物权法调整。房屋预售合同中预登记之后的权利，它可以成为物权，至少可以成为具有物权效力的可受物权法调整的权利。第二，关于承包经营权。虽然在广大农村， ，不能以一项权利的追及性的有无及强弱作为判断其是否具有物权属性的标准。更何况，担保物权支配的是交换价值而不是实物，这本身就意味着，担保物权并不 ...
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排他效力（一）排他力应为物权的效力之一物权是否具有排他效力，排他效力是否为一项独立的效力，其与支配效力的关系如何，理论上存在着不同的认识 妨害排除请求权、妨害预防请求权。[34]依我国《民法通则》等法律的有关规定，物权请求权可分为停止侵害请求权、返还原物请求权、排除妨碍请求权、恢复原状请求权、消除危险 ...
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