签订转让协议后从原医药公司拿到了拍卖房屋的所有权证书及国有土地使用权证。原告将所收门面租金、押金及预售房款100余万元全部存入自己名下，三被告 :合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施,并有权要求赔偿损失。故本院对原告要求被告罗朋 ...
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也须在抵押合同中作特别说明。 根据最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十七条和第四十九条的规定，预售房屋的购房人可以所购 较小实力的竞买人参加竞买，以取得不正当的价格优势。因此，法院应当对拍卖机构组合拍卖标的方式进行有效监督。 3、清偿顺序几个问题 (1)实现抵押权的费用。因 ...
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查明:1998年1月19日，信用联社与稼润公司签订一份(98)预售(购)第0024号重庆市商品房预售合同，约定信用联社购买稼润公司环球广场第28层房屋，购房款为 润公司。由此，稼润公司取得了可以就联建项目环球广场向金融机构贷款设定抵押的权利。尽管水产公司认为，根据《全民所有制工业企业转换经营机制条例》 ...
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。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。宏源公司在 华侨公司主张宏源公司、永和三组、永和村委共同赔偿因永宏综合楼部分房产被法院拍卖所造成的损失4650325.52元的诉讼请求，没有事实和法律依据，一审法院予以 ...
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房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料 情况。如果当事人双方不能协商处理，在必要时人民法院可以根据一方当事人的请求，依据情势变更原则，予以调整原合同价格。对于情势变更原则的适用，应严格依照《 ...
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房屋，施工方或材料商与他人签订房屋买卖合同，为了协助办理房屋过户手续，房产开发公司与买房人又签订房屋预售合同（或买卖合同）。该类行为可认定施工方或材料 情况。如果当事人双方不能协商处理，在必要时人民法院可以根据一方当事人的请求，依据情势变更原则，予以调整原合同价格。对于情势变更原则的适用，应严格依照《 ...
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依法办理了建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，2003年4月2日，办理了商品房预售许可证。2003年9月27日办理了国有土地使用证。2005年3月l5日，开发 享有物权，撤销原审判决中对己抵给交通银行且已拍卖给吴朋的房屋的判处。国有房产公司答辩称，根据《城市房地产管理法》第三十七条规定“未依法登记 ...
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有权依照法律规定以抵押物折价或者变卖抵押物的价款优先得到偿还的规定，银行可以通过拍卖、变卖等方式实现房屋抵押权，使其债权获得清偿。且由于办理房产证后的 房管局办理房屋权属证书。否则可以根据房屋买卖合同中对违约责任的约定及相关法律规定向法院起诉，追究房产公司的责任。 总之，在预售商品房买卖行为广泛存在的 ...
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日的《上海外滩京城房屋预售合同》，证明鸿亿公司向恒立公司购买北京东路666号西20j室建筑面积为148。43平方米的房产(即本案抵押物业)。 2 )有限公司上海分行可以与被告鸿亿企业有限公司协议，以座落于上海市北京东路666号西20j室共计建筑面积为148。43平方米的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该 ...
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或终止事宜。l997年7月17日，方信公司与华东三峡公司签订《终止房屋预售合同协议》(以下简称终止协议)约定：终止双方于1995年7月18日签订的21份《 银行上海分行位于上海市嘉定区封溪乡先农村13号地块上经登记的房产及相应的土地使用权折价或拍卖、变卖，所得款项由光大银行上海分行优先受偿；四、三峡 ...
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