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使用塔式起重机的建筑施工企业。主要技术内容包括:塔式起重机安装、拆除技术要求、作业顺序、关键部位质量保障和危险源的控制等。建设部主编单位: 上海市建工 雷接地、火灾自动报警及联动控制、安全防范系统、通信网络系统、有线电视系统、住宅小区管理系统、家庭智能控制器、住户配线箱等。建设部主编单位: 中国建筑 ...
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诉权。需要说明的是我国少数地区制定有相关的法规。如上海市人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》,其中第16条规定“业主委员会作出的 性质的民事关系。总之,其权利来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局关于 ...
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诉权。需要说明的是我国少数地区制定有相关的法规。如上海市人大常委会在1997年7月1日颁布了《上海市物业管理条例》,其中第16条规定“业主委员会作出的 性质的民事关系。总之,其权利来源于全体产权人、使用人的授权。3、“管委会”的职能。建设部《城市新建住宅小区管理办法》第七条和《北京市房屋土地管理局关于 ...
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,原告无法使用房屋,被告应赔偿房屋空置费;对于计算标准,原告无其他证据,已申请评估。原告提供上海市建设工程安全质量监督总站颁布的《上海市住宅工程质量分 造成的损失为基准,综合考虑维修期限、2010年12月后租金标准的不确定性、小区整体情况等因素确定房屋空置费损失每月3,000元。据此,依照《中华人民 ...
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的19.72%.从图1-4可以看出石门二路社区老年人口[7]比重在加大,不仅高于上海市11.5%的平均水平,而且高于静安区17.7%的平均水平,已属严重的老年型 适合这一特点的中小型商业,商业可以中档为主,以便形成错位互补。由于路北沿是住宅小区,所以应主要集中在路南沿。特别是凤阳路(我社区部分)应加强 ...
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16号101-102室。法定代表人汪庆,该公司经理。委托代理人周朗春,上海市敏鉴律师事务所律师。被上诉人(原审被告)上海鑫诚物业管理有限公司,住所地本市南汇区 物业管理后,上述四间车库仍作为业主停放非机动车等使用,兴宇物业公司在车库内张贴了《上海住宅小区车辆停放服务收费价目牌》。2002年11月28日 ...
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房屋和设施设备损坏的,物业管理公司应当责成责任人及时进行修赔。物业管理公司对住宅装修单位的违约行为,可依据《协议》的约定,直接向人民法院提起民事诉讼。在未成立业主委员会的住宅小区,业主或使用人违法装修经劝阻、制止无效的,房产开发商或相关业主或使用人可依据《上海市商品房出售合同》、《住宅使用 ...
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《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定(即“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的 或各地政府规定不同而导致其使用年限有所不同,如浙江省嘉兴市住宅小区中的商铺土地使用权的使用年限为40年,而上海市松江区住宅小区中的商铺土地使用权的 ...
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,原则上并无限制。也就是说,管理规约作为业主相互间的规范,得规律区分所有建筑物使用、管理的各种各样的事项。它不仅对共用部分、基地,而且也可对专有部分予以 》第46条,则无须登记,即对特定继受人发生效力。 [7]如上海市闵行区某住宅小区的管理规约即如此规定。 【参考文献】 {1}温丰文.建筑物区分所有权 ...
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质量问题并未得到根本解决。原告还发现,房屋未做保温层,交房也未按照《上海市住宅工程质量分户验收管理规定》的规定,实施“一房一验”的验房手续。故 和交通委员会颁发的上海青浦某小区工程竣工验收备案证书。2009年12月31日,被告取得了包括原告所购房屋在内的上海市新建住宅交付使用许可证。审理中,经原告申请 ...
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