上诉人黄守照不存在重大误解，该协议不属于可撤销合同。被上诉人不履行协议，违背诚实信用原则，应承担相应的法律责任。被上诉人黄守照辩称， 1、被上诉人龙岩市佳诚 依法不应采信。被上诉人中介公司对被上诉人黄守照提供的二手房买卖流程的真实性有异议，中介公司并未在调解中承认带错看房，经济损失清单属于新增加的诉讼 ...
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而拒收，同时也拒绝向被告支付5万元尾款。关于房屋存在的质量瑕疵，被告在出售该房前系明知，买卖合同中未载明相关情况，被告也未能提供证据证明其向原告告知过 的请求，从鉴定结论反映，房屋存在的渗水、裂缝并非主体结构的质量问题，也不应属影响居住使用的严重质量问题，二手房交房的标准不能等同于开发商交付的新建房屋 ...
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规律进行有效的调整，无法将土地、房屋、预售纳入到一项有效的法律体系中进行综合的考虑，只能是出一个问题讨论一个问题，它无法使立法者参考其他国家或者地区的立法内容， 价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过３％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 释义：中国的商品房买卖合同中会出多少个面积方面的述语， ...
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，鉴于中国房地产市场尤其是商品房市场的迅速发展和各地政府在商品房销售市场管理实践中发现的诸多因《商品房买卖合同》产生的法律和政策问题，有些地方政府已经开始施行或 的房地产开发经营资质；其二，二手房买卖因其个案差别较大，一般不适用于本示范文本。第三、四、五条明确了《商品房买卖合同》的填写方法和注意事项。 ...
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又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。”这一条看起来是保护了消费者， 房地产管理法》施行前发生的商品房买卖行为，适用当时的法律、法规和《最高人民法院〈关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答〉》。【释义 ...
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汤先生打算在建邺区买一套二手房，通过一家中介公司，他在6月份挑到了合适的房源，并与卖主签订了买卖合同，想着不久后就可以入住新家，汤先生 将自己的户口迁入所购房屋，是与买房人今后能够有效使用房屋有密切联系的问题之一。因此，一般情况下，房屋买卖双方都会在房屋买卖合同中对买房人何时能够将自己的户口迁入所购 ...
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合同。同时，在合同签订之时也没有罗某的授权委托书或身份证之类的让赵某相信为郝某夫妻共同意思表示的外在表征。可见，赵某作为长期从事二手房买卖的专业人士 1项 未损害国家利益：合同法第54条 b.不存在欺诈、胁迫等可撤销的原因 关于表中各种情形之间的法律适用问题，已在上文详述，故不再赘述。 在本案中，因为 ...
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的全部权利，买卖程序至此才全部结束。归纲起来，下家在二手房交房时要注意以下的细节问题：一、设施设备清点由于二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修 形式固定下来，一式二份，双方各执一份。签署房屋交接书的法律后果是上家将符合买卖合同约定的房屋交付给下家，交房的时间点也就是签署房屋交接书的时间点。 ...
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证人到庭，廖甲福陈述：其是原、被告买卖事宜中中介方的经办人，在原、被告签订的买卖合同中，双方约定的付款方式应为由原告支付首笔款项250,000元 、收条、银行贷款申请表、中国银行上海市分行签订个人住房（二手房）抵押借款合同、廖甲福的证人证言以及双方当事人的陈述等证据在案予以佐证。本院认为：就讼争房屋的 ...
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表示，相对新建商品房，一些二手房的社会属性隐蔽性强，买卖双方信息不对称，买卖二手房涉及的法律关系也较为复杂。市民购买二手房时必须防范六个潜在陷阱 才可办理营业执照。若购买住宅房，购房人将无法从事预期的商业用途。 陷阱三：合同签订人身份不明。房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。如果购房人忽略验证合同 ...
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