郑雪芳签订的《商铺租赁合同书》已解除，周舜开称该合同已自动解除没有法律和事实依据，不予采纳。周舜开称从2005年10月起郑雪芳已收回商铺，郑 的事实。另从签订租赁合同目的看，郑雪芳出租商铺目的是为了获利，如果干扰、刁难承租人使得承租人无法使用商铺，不仅损害了承租人利益，更重要是损害了出租人自己的利益， ...
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，工商局并无'海珠区南园综合市场'，但张丹艳却利用此假单位和假公章与其签订合同，乱收取费用并拒绝返还本金，已违反了国家有关的法律规定。故起诉 荣的装修损失，其不同意赔偿。一审法院认为，出租人交付给承租人的租赁物产权应当具备合法的条件。诉讼中，张丹艳并没有提交出租商铺产权合法性或经过相关行政主管部门批准 ...
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交换住房时，应事先征得出租人同意，出租人应当支持承租人的合理要求；承租方擅自将承租房屋转租给他人使用的，应当支付违约金10000元。合同签订后，陈玲支付被告第一 了泰和公司的印章，但从工商部门出具的证明材料可以看出，泰发(和)公司在1998年之后没有进行年检，长期丧失经营资格，在此情况下，原审判令吴学 ...
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应当减少租金或者延长租期”。该条款亦没有规定在出租人没有履行维修义务之时承租人可以行使解除权。最后原告在诉状中提出的被告没有提供相关材料，如委托书、房产证、 的所有权及其土地使用权，并拥有完全的资格和权利将该房产按合同之约定租赁给乙方(承租方)。可见，被上诉人在签订合同时隐瞒了其对该商铺不享有产权的 ...
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期限超过20年的，超过部分无效。 (3)共有房屋的无效：共有房屋的出租在共有人之间没有特别约定的情况下，应当经其他共有人同意，否则所订租赁合同 认定无效 (4)房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次承租人签订的转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第 ...
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处理?现实生活中，此类纠纷屡屡发生。 2007年2月18日，李刚与张强签订了一份房屋租赁协议，协议约定:李刚租用张强门面房100平方米用于经营电脑配件 强在其起草的合同中要求增加一条:“承租人为改善房屋使用，征得出租人同意对承租房屋进行装潢装修，所需资金由承租人自行承担，租赁关系发生变更和租赁期满时， ...
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咨询民定律师事务所张馨予律师。 出租人有哪些合同解除权呢？ 【问 题】： 在租房的过程中，当已经签订了租房合同，但是又出现某些情况的时候， 。双方当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 【法律依据】： 根据《合同法》第232条： 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确， ...
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廖某某负担。王某某、李某某、廖某某不服上述判决，向本院提起上诉称，按照双方签订合同的约定，某局应当在租赁期限届满前一个月即告知不再续租，即2011年 按照法律规定亦属不定期租赁，出租人可随时要求承租人返还房屋。综上，某局在出租期限届满后，在双方没有续签出租合同的情况下要求承租人返还租赁房屋的请求成立， ...
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从租期满之次日起算）到甲方更换新的房屋租用证和合同，否则作为自动终止租赁合同处理等内容。合同签订后，原告按照约定将位于奉节县永安镇宝塔坪赵家包小区 之前通知承租人。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。《中华人民共和国物权法》第 ...
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格主体。被告对原告提交的证据提出以下意见：对原告方提交的四组证据的真实性没有异议。第二组证据所要证明的问题有异议，可以证明原告方付款的时间延后 。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”的规定，中原车辆郑州北分公司未通知承租人在合理期限内支付租金，结合双方签订合同的租赁期限，合同双方当事人仍有继续履行 ...
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