说：“开发商，你不交房影响了我得非典了，我准备解除合同”，那么到2003年5月1日前消费者都可以解除合同；而且如果到了2003年4月30日，我还想再 日期到2004年1月2日截止，消费者过了这一天就再也不能要求解除合同了！第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％ ...
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焦点是新国十条的出台导致银行房贷政策的变化，购买方不能办理按揭，是否构成情事变更解除合同，以及定金罚则、违约金如何适用。一、邓虎的抗辩事由不构成情事 意思自治原则。《合同法》第94条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方 ...
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说：开发商，你不交房影响了我得非典了，我准备解除合同，那么到2003年5月1日前消费者都可以解除合同；而且如果到了2003年4月30日，我还想再等等 日期到2004年1月2日截止，消费者过了这一天就再也不能要求解除合同了！第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％ ...
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风险负担问题，亦即如果债务人的给付因为不可归责于双方当事人的事由意外地不能提供，债权人是否仍应提供对待给付，从而承担价格风险或报酬风险。[12] 第 275 条第 1 款至第 3 款无须履行给付的，债权人可以解除合同; 第 323 条准用于合同的解除，但无需设定期间。该款适用瑕疵履行时后续履行不能以及 ...
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作为生效的解除通知，并据此认定合同是否解除。因为，诉讼通知本身就证明解除权人放弃了诉前通知解除合同的权利。对此，可以参照诉讼通知的规则进行处理。（2）如果两 草案）第95条［约定解除］规定：当事人可以在合同中为一方或双方保留解除权的，当解除条件成就时，解除权人可以解除合同。约定解除的方法、效力及解除权 ...
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产生效力的重要构成要件，因为，此种同意的作出会产生重要后果，即合同当事人是否享有撤销合同、变更合同的权利。根据两大法系国家的法律，一旦利益第三人作出同意 双方当事人的权利和义务作出修改、补充，甚至可以解除合同;而在为第三人利益的合同中，合同当事人的此种权利受到一定的限制，只要利益第三人同意接受他人合同 ...
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当事人的利益紧密相连。约定具体明确是一个事实标准，如果当事人对解除合同的条件约定不明，可能出现的情况是，一方认为约定解除的条件已经成就，而另一方认为约定解除的条件 一种观点则认为，该条约定明显属约定不明确，根据此条，认为欠付1元或1000万元均可以解除合同，显然是约定不明，约定不明时，则准用法定解除的 ...
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不经过生产到进入销售领域的过程，其与商品房交易的主要区别在于交易的其中一方是否必须是房地产开发企业，即通俗所讲，是一手房与二手房的区别。理解了 于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人 ...
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合同。人民法院依法应否受理此类案件，主要看解除合同的案件到底是否属于民事受案范围。有学者认为，当事人一方主张解除合同的，应当通知对方。另一方没有异议的 始消灭或向将来消灭。 我国《合同法》第九十三条第一款规定：当事人协商一致，可以解除合同。 根据本条款的规定，当事人双方经过协商，达成一致的意思表示可以 ...
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采取的一种违约救济措施，或者合同双方当事人在合同签订时约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同的约定。由于这两种救济将 ：享有解除权的一方可能并不希望解除合同，而是希望对方继续履行，若采用自动解除方式则不管解除权人是否愿意都要导致合同解除。由于此种方式存在明显弊端我国法律没有 ...
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