业主承诺在六年内办理房产证、土地使用证及房契；该协议是双方私下签署的，双方在上面签字及按指纹印；请问1.该协议是否为有效房屋买卖合同，还需要到公证处去 给甲方。 6.办证事宜，甲方负责为乙方办理房产证、土地使用证、契证，相关一切费用由甲方负责（土地为集体土地）。 五、违约责任和其他 1.甲乙双方违约， ...
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月，原告代修芝和丈夫陈世桐（已故）在当时的杨墩乡人民政府土地管理部门办理了集体土地建设用地使用证，即光集建（90）字第111368号，于同年10月 法院认为：第三人陈良寿与被告陈良钊于1999年9月16日签订的房屋买卖合同是双方当事人的真实意思表示，并不违背法律法规的强制性规定，应视为有效合同。尽管 ...
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，住上海市奉贤区××镇××村××号。原告季××、魏××诉被告周××、董××房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年7月19日受理后，依法适用简易程序 ，经庭审质证，本院予以确认。本院认为，根据法律规定，农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内 ...
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路38号。上诉人邵素贞、齐运生与被上诉人范红艳、杜升利房屋买卖合同纠纷一案，鲁山县人民法院于2009年11月2日作出（2009）鲁民初字第 一本1998年9月鲁山县人民政府颁发鲁集建(1998)字第20020901号集体土地建设用地使用证，载明：“土地使用者邵素贞，地址背孜乡背孜村西四组”。随后原告换 ...
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代理。原告李红英、李红梅、李顺才、崔玲芹因与被告杨凤雷房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告李红英、李 不能成立，因该房不属个人宅基地，系洛阳市修建王城大道分给原告的拆迁安置房，属集体土地，双方关于该房产的转让并不违反国家相关法律法规的强制性规定。被告自２００５年购房 ...
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事实，有双方当事人在二审期间的陈述在案佐证。本院认为：农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。宅基地使用权是集体经济 ，不允许违法转让。农村宅基地违法转让属违反国家法律强制性规定的行为。房屋买卖合同依赖于宅基地使用权的有效转让。程某并非某区A村村民，其于 ...
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乡复兴街。原告牟某某、牟某与被告曾某某、秦某某、第三人牟某1房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年3月10日受理后，依法由审判员谭志国担任审判长， 权利处分范畴。因被告秦某某购房时已属于城镇居民，而诉争房屋系在原某某组（现一组）的农村集体土地上所修建，被告秦某某非某某组的集体经济组织成员，依法不得购买 ...
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有关部门审查批准，判决驳回上诉人的诉讼请求不当。请求二审法院撤销原判，改判房屋买卖合同无效。被上诉人中国人民财产保险股份有限公司邓州支公司答辩称：原审法院判决所认定的事实 该房屋是自己所建的证据，也非买卖合同中的一方当事人，更未提交该房屋及所占土地的产权登记证明，虽在二审中提供了乡政府的证明，但无其他 ...
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被告文闻以其个人名义与湖南协力房地产开发（集团）有限公司签订《“碧玉花园”土地转让合同》及与湖南协力房地产开发（集团）有限公司作为甲方与作为乙方的株洲市嘉信 的集资房购房指标，文雄学收款后亦出具收条一张，双方之间由此形成房屋买卖合同关系。但因株洲车站客货运输服务公司于2000年后再未进行过集资建房，文 ...
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被告文闻以其个人名义与湖南协力房地产开发（集团）有限公司签订《“碧玉花园”土地转让合同》及与湖南协力房地产开发（集团）有限公司作为甲方与作为乙方的株洲市嘉信 的集资房购房指标，文雄学收款后亦出具收条一张，双方之间由此形成房屋买卖合同关系。但因株洲车站客货运输服务公司于2000年后再未进行过集资建房，文 ...
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