中介费共计3万8(这笔中介费中包括了所有中介会涉及到的费用,如代理贷款,办理过户等),但事实上涉及中介的工作还只是让买卖双方签订了买卖合同,其他什么事都还 的情况下,他们能只通过签订的买卖合同就进行网签公示吗? 3.在二手房买卖合同上房主签的身份证号码和之前购买商品房时留的身份证号码也不一样. 因房主 ...
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的钱后，想急着先装修，这样能早点住人。第二笔尾款20万元，待11月初，也就是两个月之后，一次性付清。等那时中介帮忙办理过户等相关手续。总体的事件，就是 是房改房，原单位有优先回购权等等情况，这是不是应该要再次去核实一下呢？ 5、其它还有哪些是二手房需要注意的呢？ 请律师朋友麻烦帮我解答下。感激不尽！...
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您好，我最近哈市看好一套二手房，但房屋只有房产证，没有土地证。我想询问一下这样的房子买后能过户吗？中介说可以办理土地使用证、我想了解一下这种情况是否能办理土地使后用证、需要什么手续。费用如何，麻烦吗？谢谢！如果办不了，以后房屋涉及拆迁的话、能否能按正常房屋给予补偿，谢谢！急急急！...
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把大产权办理下来，我在不知道房产证未办理下来的情况下，就和别人进行了二手房房屋买卖，签了卖房合同，但是由于没有房产证，现在无法过户给买家，买家要我 ，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。” 对于这条适用我现在的情况吗？ 买家要我赔偿违约金（房款的20%）是否过高， ...
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二手房购房合同附加协议中承诺了唯一,但在核税或过户时不能承诺,是否可视该附加协议无效或该条款无效...
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看中一套二手房，业主喊价是605000，但是十万解押款没有，通过双方以及中介的协商，房价总为602000（合同价格） 最后决定中介出资10万，， 那么602000就不能作为交易金额， 我们需要补差价，不然不解押房产证出来过户，请问遇到这样的问题我们怎么处理，中介不不管，说我们自己协商，是否可以索取 ...
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请问一下， 1 想买二手房，房主外地，公证委托别人来办房产交易，房产证是房主一个人名字，但房主已婚，是否需要夫妻双方公证才能交易呢？ 2 公证是否真实有效是不是在房产交易大厅办理过户的时候有人负责审查呢？如能顺利办理，是不是就符合法律程序呢？ 3 在房产交易过程中从未见 ...
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我于今天3月通过中介买了一套二手房，房东净得58.7万，另付中介两万块，中介称可包断过户等一起其他费用。26号左右拿到房产证后，中介给我们房产所开的发票却是29.8万，比实际所付相差一倍。问现在发票是否能更改？或者有其他的方法可以进行补充说明？ 另外，新国五条出台，其中提到“买卖房屋另交增值部分 ...
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律师您好，公公买了套二手房，是小产权的，他说过不了户，现在还是原户主名，公公说这房给他儿子和我结婚用，请问律师，怎么将合同改为我和他儿子名，通过开发商改底单是否可行，还是有什么其他的办法能改成我俩名呢？原定五一结婚，现在这个事迟迟没解决，怕五一结不上婚，所以请律师 ...
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我问过中介，中介说肯定是过户的时候付清，付清房款才能过户。那能否等同于尾款与8月1日之前必须付清？ 第二，合同中说过期不交的，每天交万分之五的违约金 如有新增税费，由买方承担规定过户费。合同履行过程中双方如有异议，按照法律规定执行。那按照法律规定是否是由我来承担？ 第四，新规定是今年一月份出台的，如果 ...
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