明确告知原告，原告也在明知该瑕疵的情况下接受了标的物，原告也可以随时解除该租赁合同，或要求被告赔偿因此带来的损失(减少租金)。本案中因消防通道改造使原告 瑕疵担保责任的相关法律规定：租赁合同是双务有偿合同。出租人负有交付租赁物，并在阻赁期间保证租赁物符合约定用途的义务，承租人应当按约定交付租金。第一种 ...
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某某。原审审理中，王某提起反诉，请求判令：1、陈某某承担提前解除房屋租赁合同的违约金27,000元；2、陈某某承担因出租房不具备居住条件，致使 系违约，应承担违约责任，支付违约金27,000元。按照合同约定，如果出租人怠于履行维修义务的，承租人自行维修，出租人应支付维修费用或折抵租金。而且在就维修问题 ...
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也仍拿着所租房屋的钥匙。 2004年7月14日，张学敬提起诉讼。另，原承租人租赁王小玲房屋开饭店，通过地下排水道进行排烟，该事实张学敬无异议。原审 事由或由双方协商，不得随意变更或解除。该合同第六条虽约定了出租方王小玲有协调义务，但该义务属于一种附随义务，作为租赁合同，出租人的主要义务是交付租赁物，王 ...
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的原告应对其出租给被告的水库履行维修义务，保证被告能够正常使用该水库。结合租赁合同的特点，出租人应先保证租赁物时刻处于适用状态，承租人才有可能通过使用租赁物产 标的物是水库水面，该土坝只是反诉原告与上游承租人之间的水面的分界线，但它不是租赁物。租赁合同第一条约定“租赁范围。水库水面：东起杨庄水库大坝， ...
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法律规定，原告关于二被告恶意串通的主张不成立。转租是以承租人存有租赁权为基础，王志伟与耀江公司解除租赁合同后，已不拥有租赁权，王志伟与原告的转租合同也 。原告因解除合同而遭受损害，只能向转租人王志伟追究违约责任或请求赔偿，原告作为次承租人不能向出租人耀江公司主张租赁权。至于耀江公司与王志伟的租赁合同于 ...
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无效，法院认为出租人并不必然要求为房屋的所有权人，只要取得所有权人许可即可。庭审中，作为所有权人的赵文波已作了授权追认，同时在承租人租赁期间并无其他人就铺位的所有权问题向承租人主张权利从而影响其承租权，因此对德亚公司、陈胜约的意见法院不予采纳。 2、《房屋租赁合同》及其补充协议能否解除。根据合同法的 ...
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使用。1999年12月23日虎门供销社接管粤华酒店后，该铺位的承租人已与虎门供销社另订租赁合同，并向虎门供销社交纳租金。诉讼期间，虎门供销社与姚锐明均 一年多，已构成严重违约，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定，出租人虎门供销社有权要求解除合同，其主张收回大楼经营权有理，原审判决解除合同 ...
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无法继续经营。深圳XX地产集团有限公司以商场特卖会的形式侵害承租人利益，是承租人承租商铺时无法预见的，致使承租人租赁合同时的客观情况发生重大变化，经承租人 “天利商业租赁合同”，该合同是由深圳XX地产集团有限公司单方制定，未经合同双方协商确定。整篇合同只规定了承租人的违约和赔偿责任，而没有规定出租人的 ...
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不履行后履行义务。《广东省公有房产管理条例》第二十五条第(二)项适用于出租人没有违约，承租方单方面拒不支付租金这一情形， 原审判决没有考察本案的具体 待遇。上诉人作为承租人，负有按时交纳租金的义务，被上诉人要求上诉人支付拖欠的租金，于法有据，应予支持。被上诉人主张解除与上诉人之间的租赁合同，具有事实和 ...
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不履行后履行义务。《广东省公有房产管理条例》第二十五条第(二)项适用于出租人没有违约，承租方单方面拒不支付租金这一情形， 原审判决没有考察本案的具体 待遇。上诉人作为承租人，负有按时交纳租金的义务，被上诉人要求上诉人支付拖欠的租金，于法有据，应予支持。被上诉人主张解除与上诉人之间的租赁合同，具有事实和 ...
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