或承租人在同等条件下具有的优先购买的权利。房屋买卖中的优先购买权，具有以下几个特征：、它依法律直接规定而产生。而且只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有 人胜诉，买受人可合法受让和占有标的物。因此，买受人应作为无独立请求权的第三人参加诉讼。出卖人与买受人因买卖关系发生纠纷引起诉讼，在诉讼过程中 ...
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碛杏畔裙郝蛉ā?/P 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋租赁合同关系。房屋买卖合同是要式合同，也就是说买卖房屋的 通知原告的义务，被告与第三人的行为侵犯了原告的优先购买权，因而，被告与第三人之间的房屋买卖合同无效。原告起诉请求法院确认被告与第三人对原告 ...
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权，遂起诉来院，要求确认其享有的优先购买权，依法宣告房屋买卖无效。原审认为，固始县粮食局面粉厂于1997年8月16日经固始县工业企业产权制度改革领导 研究决定，是面粉厂领导集体研究后决定。上诉人与面粉厂之间形成房屋租赁关系，上诉人请求优先购买权应予支持。上诉请求，撤销固始县人民法院于2010年6月10 ...
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在同等条件下有优先购买的权利。在房屋租赁关系中规定：出租人在出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权；出租人未按 告知的内容只能为出卖意图，而不能为出卖条件 因为法律规定承租人的优先购买权，立法目的在于提供承租人一个获得承租房屋所有权的机会，承租人能否用该机会获得承租房屋 ...
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杜振东取得了上述争议房屋的房产证。范鹏飞以其享有优先购买权为由，向法院提起诉讼。 一审法院认为：因范鹏飞与贺红章存在房屋租赁关系，故贺红章出卖 章卖房之后，申请人即使存在这些表示，也与贺红章是否通知申请人买房、是否影响申请人的买房决定无关。并且贺红章并未举出证据证明自己在卖房之前履行了法定的通知义务， ...
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下具有的优先购买的权利。房屋买卖中的优先购买权，具有以下几个特征：1、它依法律直接规定而产生。而且只能基于共有关系或房屋租赁关系而产生，是原共有人与其他共有人 人胜诉，买受人可合法受让和占有标的物。因此，买受人应作为无独立请求权的第三人参加诉讼。出卖人与买受人因买卖关系发生纠纷引起诉讼，在诉讼过程中， ...
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享有的股权，所以这种转让实质就是股权的买卖。（四）承租人的优先购买权承租人的优先购买权，是指出租人将出租房屋出卖时，承租人在同等条件下，依法享有 同等条件，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《合同法》第二百三十条也规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当 ...
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条件下享有优先购买权。出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。”《中华人民共和国合同法》第二百三十条规定：“出。租人出卖租赁房屋的， 中华人民共和国合同法》第十二条规定，一个合同一般应包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五 ...
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民通意见》）第118条作了扩大解释，规定了承租人的优先购买权，并增加了请求法院宣告侵害承租人优先购买权的房屋买卖无效的规定。1999年颁布实施的《 版。 [8]《合同法》第230条规定了出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。此规定虽与先前的规定 ...
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案件，往往涉及出卖人、买受人、主张优先购买权人等多人参加诉讼。而在房屋租赁纠纷诉讼中他们各自的诉讼地位如何，司法实践中的做法不尽一致。笔者认为，在诉讼 主张优先购买权，应先考虑房屋共有人的权利，再考虑承租人的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。...
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