也就是说，只有预售商品房抵押人和抵押权人依法办理登记手续，那么预售商品房抵押才具有法律效力。 不动产抵押登记机关对于不动产抵押登记的审查是采用形式审查，还是实质审查 因继承、法院判决、法律直接规定、国家征用、自筹资金等形式取得的不动产物权亦应采取登记对抗主义进行规定或规定不经登记禁止其处分权利，但并不 ...
//www.110.com/ziliao/article-243036.html -了解详情
，不得创设担保法所未规定的不动产质权，当事人之间约定的所谓地役权不具有物权的效力。所谓科学性，即指物权种类术语上的确定和周严。概念的不周严，此点不仅 初具规模，但无论从法律术语的严谨程度考量，还是从各类物权的具体效力范围界定分析，或从相关物权类型的逻辑关系是否合理着手，均有含糊、杂乱、简单之感，难以 ...
//www.110.com/ziliao/article-242207.html -了解详情
纵容受让人与第三人恶意串通，损害出卖人利益，如受让人通过欺诈取得了出卖人交付的某种具有重要价值的特定物，为防止出卖人追夺该物，遂与第三人恶意通谋， ，不如说是为了让债权合同独立出来，并使之无因化。 其次，要想使合同效力不受物权是否变动的影响，采用梁慧星先生物权法草案建议稿中规定的区分原因行为与物权变动 ...
//www.110.com/ziliao/article-236790.html -了解详情
，从而原因无效或被撤销只能使债权行为无效，并不能直接影响物权行为的效力。这也说明债权行为并不是物权行为的直接原因。[2]（P19）但是不可否认，债权行为在 ，利益的变动欠缺正当性时就构成不当得利。因此，判断利益的取得是否具有正当性才是分析是否构成不当得利的起点。 不当得利，顾名思义，是指取得利益但具有 ...
//www.110.com/ziliao/article-232100.html -了解详情
物权确认请求权之争 在物权法立法过程中，我国学者曾激烈地讨论过，是否将确认物权的请求权独立于所有物返还请求权进行单独规定的问题。在梁慧星先生的《 概念将实体请求权与可诉性等程序问题区别开了。 请求权这一概念中还具有法律地位（Rechtsposi-tion）的内涵，包含当事人所追求的目的，即债务人为一定 ...
//www.110.com/ziliao/article-227183.html -了解详情
破产债权，包括银行和其他债权人未设定财产担保的债权。 3、以债权的设定破产人是否提供了财产担保为标准，可分为有财产担保的债权和无财产担保的债权。有财产 关系与债权的关系是确定的。破产财产大都属于物权之客体，但作为物权，就必须具有物权的主体，人和财产的结合表现为物权[⑦]，而破产人是义务主体而非权利主体 ...
//www.110.com/ziliao/article-177315.html -了解详情
破产债权，包括银行和其他债权人未设定财产担保的债权。 3、以债权的设定破产人是否提供了财产担保为标准，可分为有财产担保的债权和无财产担保的债权。有财产 关系与债权的关系是确定的。破产财产大都属于物权之客体，但作为物权，就必须具有物权的主体，人和财产的结合表现为物权[⑦]，而破产人是义务主体而非权利主体 ...
//www.110.com/ziliao/article-176949.html -了解详情
合同是否有效成立，抵押权人能否行使抵押权，抵押权人在行政诉讼中是否具有诉讼主体的资格，如果行政判决不能执行，抵押权人如何实现自己的权利。由此，在本案的处理上 设置了双重保险，即当事人合意仅使抵押合同成立，而登记才能使物权发生变动的效力，才能创设物权。登记在作为成立要件时，起到了与公信力制度相同的作用。 ...
//www.110.com/ziliao/article-43430.html -了解详情
披露抵押物已抵押的状况。[2]由此可知，判断受让人的善意应从抵押物登记状况和抵押人是否履行披露义务两方面综合考虑，其中抵押物的登记状况更是必不可少的要件。只要抵押物已 人将已登记的抵押物转让给第三人，抵押物的转让并不影响抵押权的效力，抵押权具有物权的追及性，抵押权人可以追及物之所在行使抵押物优先受偿权 ...
//www.110.com/ziliao/article-42967.html -了解详情
合同是否有效成立，抵押权人能否行使抵押权，抵押权人在行政诉讼中是否具有诉讼主体的资格，如果行政判决不能执行，抵押权人如何实现自己的权利。由此，在本案的处理上 设置了双重保险，即当事人合意仅使抵押合同成立，而登记才能使物权发生变动的效力，才能创设物权。登记在作为成立要件时，起到了与公信力制度相同的作用。 ...
//www.110.com/ziliao/article-39575.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务