1日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向财政部门交纳了房屋买卖契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门 对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋 ...
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1日将全部房屋买卖价款18万元交付给被告；2005年9月6日，第三人为购买上述房屋还向财政部门交纳了房屋买卖契税4800元。被告收取房屋价款后已向土地部门 对被告所有的百货一、二柜组的房屋在同等的条件下享有优先购买权。 审判 法院审理认为：原告租赁被告百货门市部一、二柜组的房屋，双方之间存在合法的房屋 ...
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标的。[18]《公司法》第73条专门针对强制执行有限责任公司股权时原有股东优先购买权行使问题，规定了人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，应当 [8]《合同法》第230条规定了出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。此规定虽与先前的 ...
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春成锅炉有限公司家属院33幢2号享有优先购买权，并由被告承担本案的诉讼费用。被告天水春成锅炉有限公司辩称：原告罗忠义自愿将其租赁厂里的房转让给被告被告刘 朝军的事实。本院认为，原告罗忠义承租了原天水锅炉厂的房屋，与其建立了租赁关系。天水锅炉厂改制成被告天水春成锅炉有限公司将该房出售前应通知原告罗忠义， ...
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了房屋租赁关系，在1997年房改时，陈刚珍、上诉人夫妻就租赁房屋依法享有优先购买权。2.1998年5月29日二被上诉人违法签订《房地产买卖契约》时，陈刚 （2006）松行初字第77号行政判决书依法撤销了陈世红领取的赤房权证红山区字第13D21719号房屋产权证，该判决书已查明被上诉人陈世红是以陈刚珍的 ...
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：“出租人出卖房时，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖行为无效 适用本案，明显错误。另外，二上诉人对自己提出的主张，向法庭提交了“租赁关系”存在的证据、“房屋买卖协议证据及“房屋转让协议”证据予以证明，这些证据二 ...
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于同年8月办理了房产过户登记手续。同年9月，丁某以张某和李某侵害其优先购买权为由，诉至法院，要求确认张某与李某的房屋买卖合同无效，并主张由其以20万元 与之缔约的权利不仅是一种请求取得权利的权利，还在于该种权利是附随于房屋租赁关系的产生而发生的一种附从性权利、不确定权利或机会权利，且又是合同法对出租人 ...
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十八条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖方房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。承租人优先购买权的存在与否并不以承租人是否按照租赁合同约定缴纳租金为前提，如果承租人拖欠租金已构成法定解除或约定解除租赁合同 ...
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办理房屋过户手续。次日，张某向李某发出终止房屋租赁合同的通知书。李某以张某和李某共同侵犯其优先购买权为由诉至法院，要求宣告张某与刘某签订的房屋 认定张某与刘某签订的房屋买卖协议不发生法律效力，同时支持李某请求以相同价格购买房屋的诉讼请求。[管见]笔者赞成第三种意见。《中华人民共和国合同法》第52条规定 ...
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立法上对此也无明确规定。然而此问题在司法实践中不可避免，具有研究的必要性。 优先购买权冲突顺位规则的确定依据 利益法学论者指出，法律规范构成了立法者为解决种种 尽物之利用的观点加以判断，因所有权无期限而租赁、地上权或典权的设定通常有期间，应以共有人的优先购买权为优先。但也有学者提出了反对意见，认为在 ...
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