签订后，因被告无法办理或协助原告办理相关建房手续（建设工程规划许可证和建设用地批准书），致使被告一直未在原告房屋及宅基地上的房地产开发项目动工建设，原告也未付清受 了三份土地使用权转让合同，该合同标的物除有四被告居住的农村私房外，还有四被告所有的农村宅基地（两宗地：南北38米、东西28米和南北28米、 ...
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变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。 涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地 有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可 ...
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变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地 有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按 ...
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变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地 有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按 ...
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变更的法定程序后，按照变化后的主体确定集体土地所有权，并在土地登记簿和土地证书上备注各原农民集体的土地面积。 涉及依法开展城乡建设用地增减挂钩试点和农村土地 有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可 ...
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应该建立交易价格核准制度，虽然价格核准不太符合市场规律，但是鉴于农村宅基地价格评估和认定上的特殊性，所以我国目前建立核准制度有其必要性，既能保障交易的 宅基地的使用权当作出资，与主体范围内的受让主体进行合作建房，然后通过合同的方式约定所建房屋的所有权与使用权，合作的主体不应该仅仅局限于集体经济组织内部 ...
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基本农田保护区内和经省、市、县(市)人民政府批准的常年固定的蔬菜基地上建房。农村居民经批准建房的，应由村民委员会按照村镇建设规划统一安排，并应以拆旧建 本规定的用地限额标准，且住房确有困难的；(二)因旧村规划改造需要另行安排宅基地或因国家、集体建设需要迁移、拆迁的；(三)回乡落户定居的职工、干部、军人 ...
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要抽调业务骨干组成工作指导组，先行试点，取得经验，完善政策。并在此基础上层层培训，使每一个参训人员都能熟练地掌握清理发证及有偿使用的有关政策 ，不准挪作它用。 (二)城镇非农户居民建房占地，由县(区)土地管理部门收取宅基地使用费，并按有关规定管理使用。 六、农村宅基地使用费减免范围：符合下列情况之一的 ...
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的土地，分别归公社、大队生产队集体所有。社员对宅基地(包括老宅基地)、自留地、自留山和承包的土地，按照规定用途只有使用权没有所有权。不准在自留地和承包的土地上建房、开矿、烧砖瓦、挖土毁田和葬坟(提倡火葬)。农村社队，不准以土地投资入股方式与全民所有制和非农业集体所有制单位联合 ...
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。四、集镇内非农业户建房用地，应由本人申请，经管理集镇的机构与生产队协商安排。按本条第二项规定办理。五、农村买卖房屋而转移宅基地使用权的，应逐级审查 人民政府协商解决。达不成协议的，由双方将各自的解决方案报请上一级人民政府决定。第十二条社员建房用地、生产队建设用地，国家不负责减免农业税，不调整粮食征购 ...
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