此外，由于彭克武、傅爱华与王同乾签订合同的时间是在2007年11月7日，在装修期间，王同乾提出没有给够其五个月的装修期，因此要求扣减 条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”为解决租金及借款的还款问题，彭克武与 ...
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期间，原告以被告无转租权属于欺诈为由，诉至法院要求撤销合同和退还租金。原告诉称，在签订转租协议时被告没有告知其享有转租权而转租的行为属于欺诈。欺诈系指 原告举证证明被告没有转租权，是否可以认定为欺诈呢，从《合同法》第二百二十四条第二款规定可知，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。可见，转租 ...
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于2009年3月中旬到其办公室要求与黔江区地税局续签租赁合同被拒，以此来证明被上诉人刘治君在签订合同中存在欺诈行为。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的 人民共和国合同法》第二百三十六条，租赁期间满以后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。据此，原出租人拒 ...
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不得擅自拆改、扩建或增添。明确需变动的，必须征得出租人的同意并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 从上述规定不难发现，现有法律对 争议的处理办法，如果财产所有人不同意附合，其添附物怎样处理没有规定。而《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》对添附物的处理并未涉及。添附属于 ...
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出租人或船东赔偿。该证据可以证明浦东公司未能与案外租约出租人或船东签订合同并授权华基公司起诉案外出租人或船东。本院对华基公司提供的证据4的证据效力 一致的认定系相互矛盾，本院予以纠正。我国法律规定，因出租人过失没有提供约定的船舶致使承租人遭受损失的，出租人应当负赔偿责任。本案中，浦东公司作为航次租船 ...
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租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。故而牛金轩与被告形成了不定期租赁合同，依据双方签订的《房屋 权利，二原告要求被告承担因转租门面房产生损失的理由不能成立。依据《中华人民共同和国合同法》第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之 ...
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原告的优先购买权为由，起诉来院要求确认二被告与第三人签订的房屋和所附属的土地的买卖合同无效，原告在同等条件下享有优先购买权。上述事实由原、被告 中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定：“租赁期届满，承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”故原、被告双方的 ...
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不得擅自拆改、扩建或增添。明确需变动的，必须征得出租人的同意并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 从 上述规定不难发现，现有法律对 的处理办法，如果财产所有人不同意附合，其添附物怎样处理没有规定。而《合同 法》和《城市房屋租赁管理办法》对添附物的处理并未涉及。添附属于 ...
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三，从违反上述前提条件（即承租人没有取得出租人的书面同意）的法律后果来看，转租中，出租人可以直接解除与承租人之间的本租合同；而承租权转让中，出租人只有 侵权责任与违约责任的竞合；如出租人就此提起侵权之诉，可把原承租人和受让人作为共同被告，要求确认他们签订的租赁权转让合同无效，并可以要求他们赔偿损失。 ...
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法院，称其从2003年10月日起连续租赁李庆熙房屋经营茶楼，双方先后三次签订房屋租赁合同，最后签订合同的时间是2008年8月8日，在履行合同过程中 费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。本案中，如上诉人有证据证明出租人在合理期限内未维修好租赁房屋，足以影响其使用 ...
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