2012-12-21日通过中介签订一套二手房买卖合同，在买方办理贷款手续的过程中，卖方要求买卖双方和中介共同签订了一个补充协议，协议内容如下： 物业地址：****（ 年1月16日办理银行面签，甲方要求乙方的银行贷款不能晚于2013年2月25日批贷或是乙方具备过户条件（前提是甲乙双方配合，除不可抗拒因素 ...
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继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除。 ” 合同，所以在买受人未办出贷款的情况下，过户具体日期并未确定，还不能算违约。其实，虽然补充协议的效力高于买卖合同，但是补充协议和买卖 ...
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如题，我们与中介公司签了协议，但是过户要到9到10个月以后了，协议没有对中介有约束，我们现在就要交佣金给他们这样合理吗？协议已经签过，并且中介公司要求我们打了一份佣金欠条，要我们立即交钱。我们现在交保险吗？我们能不能要求签一份补充协议，先交一部分佣金。另一部分到过户的时候再给？...
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起了违约的念头。然而，已经交给对方的24.6万元怎么办呢？林小姐开始“花样经百出”。第一招：声称找不到上家办理过户手续。林小姐既没有真正地找过张先生， 物业公司，这才让物业公司愿意出席作证。此外，张先生还向银行、房交中心等部门了解了林小姐是否办理过贷款手续等事宜。目前，该案仍在仲裁阶段，结果仍未有分晓 ...
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【案情】 张某从王某处购买二手房一套，王某将房屋钥匙全部交给了张某，但房屋还未办理产权变更登记。房屋钥匙交付后，张某并未入住也未对房屋 因此，作为房屋所有人的王某和作为房屋管理人的张某，在不能证明其对敖某的伤害不存在过错的情况下，均应承担赔偿责任。从是否存在过错的方面来看，王某将废旧花盆放置于阳台上， ...
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【案情】 张某从王某处购买二手房一套，王某将房屋钥匙全部交给了张某，但房屋还未办理产权变更登记。房屋钥匙交付后，张某并未入住也未对房屋 因此，作为房屋所有人的王某和作为房屋管理人的张某，在不能证明其对敖某的伤害不存在过错的情况下，均应承担赔偿责任。从是否存在过错的方面来看，王某将废旧花盆放置于阳台上， ...
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2002年，我将一套房卖给买方，我也收到了卖房款，同时将身份证及相关的过户资料通过邮件邮寄给买方，不久买方将这些资料寄回，当中并未产生纠纷。直到2008年，买方忽然要求我们进行房产过户，说当年并未过户。想咨询问题是：我能不能要求合同终止，像此类的房屋买卖合同的时效是否有规定；如果我答应过户，是否 ...
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签订，买方首期款也已支付业主后，在办理产权过户的过程中发现房屋不能转让，由此给买方造成很大的损失。 规避方法：在签订买卖合同前，购房人应至房屋 ，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同签订人是否是产权人，及该房屋是否还有其他产权人，一旦产权人或其他共有权人若以合同签订人未取得其 ...
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我是辽宁沈阳人,去年我买了一套二手房,交易完首付后,发现原房主的户口还在，没有迁出此房，并且已经做完了过户，如果原房主的户口没有迁出这个房子,我们夫妻的户口能上吗? 如果他不迁出，我是否可以不付尾款给卖方？等到户口迁出之后在付尾款。或者在交付尾款钱能否再签订一份协议？？？ ...
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我有一套二手房出售,通过房产网发布出去,并在中介的介绍下,与买主本人在2009年7月21日与买主签定三方合同,,总金额41.7万,签定日付1万 1万定金,求助资深人士帮我出出主意:1.到8月16日是否确定对方违约了;2.如果对方不同意中止合同,我是否只能向法院提起诉讼来解决这个问题,3.如果打起官司来 ...
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