房屋对于承租人有特别利害关系的，则该障碍即使未达到严重程度，也应允许承租人解除合同。 （2）出租人不于催告的期限内进行修缮。但在修缮为不可能或者虽有 时明知该租赁房屋存在瑕疵，也不影响其解除合同。这一点与一般的合同解除规则不同，其立法理由在于要绝对保护人的生命与健康。对此条作相反解释，就是，如果租赁 ...
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依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有，并不构成对租赁物的处分。虽被告与房主赵某签订的租赁合同中明确约定不允许被告擅自转租的情况下，与 相对性原则，被告的转租行为仅对出租人赵某无效，赵某有主张原、被告之间转租合同无效的权利，因出租人赵某没有要求与被告解除合同，且原、被告之间的租赁纠纷和 ...
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的补偿、安置，根据《条例》的规定，对所有人进行补偿、安置；出租人与承租人达不成协议时，为了保障承租人的权益不受损害，《条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原 之日起生效。二是应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行；三是能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可；四是不能解除抵押 ...
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1个月就不租了。原告即提出：如要提前解除合同，必须按租赁合同有关规定办理，即必须事先书面通知出租人；在解除合同之日双方检查交接房屋赔偿人为损坏，付清水、电 产权人为原告周a、朱a。2007年12月，原告周a、朱a（出租人）与被告沈a（承租人），在案外人A（上海）置业有限公司的居间下，签订《租赁合同》1 ...
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不符，不予采信。故A公司的诉讼请求依法有据，本院予以支持。合同解除后，承租人应及时搬离承租场所，向出租人返还租赁物，返还的租赁物应符合合同约定或 在承租人搬离了大部分财产，不再实际经营使用承租厂房的情况下，尤其在合同解除后，未能及时与承租人就合同终止后的添附物处理和财产交接进行协商解决，对于上述损失亦 ...
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公平；讼争合同中第五十九条、第七十条、第七十一第与同一合同中第六十条对各自解除合同赔偿金、违约金的约定比较，权利义务明显不对等，福州国美一方获得利益与 租金的能力，最终损害的将是出租人的利益。因此，本案租赁合同第五十九条、七十条、七十一条即针对这种经营亏损允许承租人解除合同的情况设定，这些条款也是事先 ...
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而造成直接损失，还有为汪文杰定作的一楼落地玻璃窗价值为50325元，因解除合同，门面房需对外出租，原作玻璃窗必须拆除改成门面房，造成损失50325元。因汪文 和法律依据，其诉讼请求不能成立。房屋租赁合同是汪文杰与瑞龙商贸公司之间的民事法律关系，如发生纠纷，只能有出租人与承租人之间来解决，现作为承租人的 ...
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，上面留有房东的联系方式。被告收取原告门面转让费20000元属实。被告不同意与原告解除合同。被告谢海燕未提供证据。第三人陈学文述称，第三 合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十三条“承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人承担”之规定，对于原告要求被告承担装修费3650元的请求， ...
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，即代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解等。上诉人彭丽梅因与被上诉人顺Q公司物权保护纠纷一案，不服湖南省株洲市芦淞区人民法院(2011)芦法民一初 上诉人与被上诉人之间无书面租赁合同，则依我国《合同法》的相关规定属于不定期租赁合同，其法律效力是租赁合同出租人可以随时解除合同，但须给承租人合理的 ...
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代理，即代为承认、放弃或者变更诉讼请求，进行和解等。上诉人田敏因与被上诉人顺Q公司物权保护纠纷一案，不服湖南省株洲市芦淞区人民法院(2011)芦法民一初 上诉人与被上诉人之间无书面租赁合同，则依我国《合同法》的相关规定属于不定期租赁合同，其法律效力是租赁合同出租人可以随时解除合同，但须给承租人有合理 ...
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