盛华系统集成工程技术有限公司与徐州盛华系统集成工程技术有限公司实际是一家，由于牵扯到施工资质问题，签订合同时一般以江苏盛华系统集成工程技术有限公司的名义签订 出租人出租的是房屋，不是舞厅，承租人因自行改造舞厅设施达不到消防要求与出租人没有关系，与解除合同无关。3、而对于投资事实，一审判决认为如果“租用 ...
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合同”。本案中，收储公司是出租人，上诉人是承租人。合同的当事人具有相对性、绝对性、唯一性和排他性。除此之外，任何人没有权利参与到上诉人的合同中来，原审法院更 签订租赁协议当时并未向收储公司披露其实际上是代表兴业公司，实际承租人是兴业公司。但在签订合同第二天，即林小兰向收储公司缴纳半年的租金5940元时 ...
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适用部门规章。3、原审法院认定“杨慎杰和沈阳市铁西区国有资产监督管理委员会办公室均主张其对诉争房产拥有所有权”没有事实依据，铁西区国有资产监督管理委员会办公室并 十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。本案中上诉人杨慎杰与被上诉人包聚均签订房屋租赁协议，将 ...
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未达成一致意见。19日下午，饮食服务公司以33万元的价格将该店面与郑某签订了房屋销售协议书，同时郑某首付购房款28万元。于某知道此事后，即提出 优先购买权的行使条件： 1、承租人与出租人之间必须存在合法有效的租赁关系。优先购买权是在租赁合同上附加的法定权利和义务。因此，承租人行使优先购买权必须以合法 ...
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月1日，乙方应于协议生效日将当年租金一次性缴给甲方，否则协议无效。协议签订后，被告薛克莉经营的爱心纯净水厂一直在租赁原告仇化庄村委会的院落内 人民共和国合同法》第二百三十六条：租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。 ⑷《中华人民共和国合同法》 ...
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业务人员的花言巧语与我彭某签订格式租赁合同，而格式合同对承租人极为不利，只规定了承租人的义务而没有规定承租人的权利，对出租人则没有规定什么义务。前三 各款的前提下，甲方应提供“益友商场·流行坐标区域” 及其范围内现有的公共设施和设备给乙方使用；2、甲方应协助乙方向有关部门报建、办理营业执照、税务登记证 ...
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。出租人第二次起诉到法院后，法官认定，承租人应按原协议赔偿出租人的违约金。这种认定情况，对当事人签订了一份新协议就没有意义了。相应地，与新协议相比， 认定和法律适用是能够做到统一的。笔者曾注意过一、二审法官对租赁合同案件违约金的事实认定和法律适用，相比较而言，一、二审法官判断违约、计算当事人的利益赔偿 ...
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之间是否有差额。如果有差额，则可认定出租人因承租人的转租行为遭受了损失；如果没有差额，则可认定出租人并未因承租人的转租行为而遭受损失。本案中，如果胡 。根据物权区分理论，承租人与次承租人签订转租合同属于债权行为，而非物权行为，因此，转租合同并不仅仅因承租人对租赁物不具有处分权而无效。在出租人行使解除权 ...
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要求以一万元的价格购买一间房屋，没有事实和法律依据。遂依法判决被告与第三人2004年4月20日签订的房屋买卖合同无效；驳回原告以一万元价格向被告购买 权不应及于整体。但是，笔者认为，在房屋存在多个承租人，出租人意欲整体出售时，处理承租人的优先购买权和出租人的处分权之间关系时，应结合以下因素综合把握，不 ...
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要求以一万元的价格购买一间房屋，没有事实和法律依据。遂依法判决被告与第三人2004年4月20日签订的房屋买卖合同无效；驳回原告以一万元价格向被告购买 不应及于整体。 但是，笔者认为，在房屋存在多个承租人，出租人意欲整体出售时，处理承租人的优先购买权和出租人的处分权之间关系时，应结合以下因素综合把握，不 ...
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