为318726.97元。另经苏州市房地产监理处测绘队测量，江山煤建公司所购商品房总面积为2056.50平方米。苏州市中级人民法院委托测量时要求该综合楼六层面积不计入 交付房屋。但江山煤建公司认为房屋有多处未完工程且还存在一定的质量问题，要求苏州房产公司进一步整改后才能给付购房款。后经苏州中院执行庭多次 ...
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面积增加的情况，认为不应由其支付增加面积房款。(二)关于系争房屋的质量问题原审审理中，夏耀畅提供如下证据:1、其自行委托上海市建筑科学研究院对系争房屋的 以证实自l998年8月1日起，政府规定各开发商在销售商品房的时候应向用户提供《新建住宅质量保证书》的事实，其当时销售房屋在此规定实施之前，故无须提供 ...
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单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。附件2：《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第三十二条销售商品住宅时， 保修期限。 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业 ...
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请求解除双方签订的商品房买卖合同，无事实和法律依据，之所以导致房屋至今未交付给反诉被告，是因为反诉原告对其所开发房屋存在的非常明显的质量问题一直无故 河南新获建设有限公司、焦作市潜龙地质勘察有限公司、焦作市房管局建筑设计院对被告施工的锦绣江南6号楼进行验收，认定工程合格。被告随即向原告发出入伙通知书， ...
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交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……， 人均可要求退房及要求赔偿损失。但在实践中，主体结构不合格不能通过验收的情况并不多见。作为购房人在入住后欲证明房屋主体不合格，往往须通过鉴定， ...
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，上海市某律师事务所律师。原告潘某、陆某、潘某诉被告上海某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷一案，本院于2010年8月5日立案受理后依法由代理审判员朱 要求维修的项目若在保修范围内，被告愿意继续维修；不同意赔偿空置费，房屋的质量问题不影响原告居住使用，故原告要求赔偿房屋空置费不合理。经开庭审理查明： ...
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同在后，原告方据此认为被告违约，缺乏依据，故原告方要求被告支付违约金11,358.48元的请求，本院难以支持。据此，2005年3月25日本院作出判决，对原告要求 房屋的质量问题，因原告不要求被告进行维修，故本院在本案中不作处理。如原告今后主张权利要求被告承担维修责任，可按与被告之间的《上海市商品房预售 ...
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，由房地产开发企业在一定期限内逐项予以修复或赔偿； 3.3房地产开发企业对商品房存在的质量问题逐项予以修复或作出修复书面承诺并经买受人查验同意后，双方根据商品房 情形下即要求购房人填写验房单不妥。 二、关于退房条件一般来讲，退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。所谓约定条件是指购房者与开发商在购房 ...
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a、张a、张b诉称：2007年9月29日，原告与被告签订《上海市商品房预售合同》一份，约定原告购买被告位于上海市××区××路×弄《××花园×期×块》×号×室 。原告上述诉请符合合同约定和法律规定，本院应予准许。本案的争议焦点为原告在验房过程中提出的质量问题能否作为原告拒绝收房并要求被告赔偿延迟交房经济 ...
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代理人姚珍龙，男，1957年11月27日出生。 上诉人聂泽芝因商品房买卖合同纠纷一案，不服湖南省常德市武陵区人民法院（2009）武民初字第137号民事 达成一致意见，原告遂向法院提起诉讼，要求被告赔偿因出售的商品房屋顶渗水的质量问题原告支付的维修费用及相关损失共计16 000元。 原审法院认为：原告聂 ...
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