苏成、颜兰秀、苏红丽、苏华丽及陈香芳在本案买卖发生时所占的份额，依照房屋产权人(单位或共有人)为苏桂增、颜兰秀的№2040998号房屋产权证存根， 出卖房产的问题，虽然没有明确的证据证明其同意出卖该房产，但苏华丽作为家庭的成员之一，在家庭生活中理应合理关注家庭财产的处分，且李桂献、莫云升长期入住该房产 ...
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辩称：原告的起诉资格有问题，禹成仁是禹克俭的子女之一，并不能说明禹成仁是禹克俭的法定代理人。被告为第三人办理房屋登记是合法的，第三人李莎莎 房屋权属登记管理条例》第二十三条规定，已经依法取得《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或者《房屋产权登记备案证》的房屋因买卖、交换、赠与、继承、划拨、作价出资入股， ...
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本条例第三十九条所列变更登记情形之一；（八）法律、法规规定的其他情形。第十一条两人以上共有的房屋登记，应当由共有人共同申请。按份共有的单个共有 五十三条申请房屋所有权转移预告登记，应当提交下列材料：（一）申请书；（二）身份证明；（三）买卖合同；（四）双方当事人有关预告登记的约定；（五）房屋所有权证；（ ...
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按揭房屋为现房，宜认定为个人财产。1．婚前债权转化成为物权按照我国物权变动模式，买卖房屋的债权行为和房屋的产权登记行为是一个连续的不可分割的过程。买卖 登记。根据《中华人民共和国房屋登记办法》（以下简称《房屋登记办法》）第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由 ...
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按揭房屋为现房，宜认定为个人财产。 1．婚前债权转化成为物权 按照我国物权变动模式，买卖房屋的债权行为和房屋的产权登记行为是一个连续的不可分割的过程。买卖 。根据《中华人民共和国房屋登记办法》（以下简称《房屋登记办法》）第十三条规定：共有房屋，应当由共有人共同申请登记。共有房屋所有权变更登记，可以由 ...
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，建议购房者参阅。 〈 第8条：具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、 按照业主大会的决定使用。实践中存在发展商擅自改变公共部位及设施以及擅自出租使用业主共有的设施问题，此条虽做了限制性约定，但未约定相应的违约责任。建议购房者 ...
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二、共同共有中的处分效力辨析 对共同共有的处分效力，杨立新先生概括为：“共有权的效力之一就是限制共同共有人对共同共有财产的处分权，既不能处分全体共同共有 五十五条所规定的“非所有权人出卖他人房屋的，应废除其买卖关系。部分共有人未取得其他共有人同意，擅自出卖共有房屋的，应宣布买卖关系无效。买方如不知情， ...
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纠纷之文昌县锦山墟胜利路30号铺宇一间(两房一厅)归黄金梅、黄秀容所有，各得二分之一。梁振福、梁振禄申请再审的主要理由：争议房屋是黄秀 根据1979年2月2日最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律的意见》中关于共有房屋的买卖关系已经成立，共有人当时明知道而不反对，现在又提出异议的，应视为买卖关系有效的 ...
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规定，双方之间的房屋买卖合同无效。且其转让的房产系其与魏淑英(上诉人妻子)共同共有，其只是出卖房产的产权人之一，部分共有人出卖共有房产，该房产 房屋转让给被上诉人之前已领取了土地使用证，房产证也在办理之中。被上诉人起诉前，上诉人已领取了房产证。房产过户登记属于物权变动，不影响房地产转让合同的效力。依 ...
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，按规定契纸立契，交纳契税，办理交易手续。第二十条城镇私有房屋属下列情形之一的，不准买卖：(一)无合法产权证件；(二)有产权纠纷和租赁纠纷；(三)承买人 情节处以非法所得的二至三倍罚款。情节严重的，诉请司法机关依法处理。第二十二条房屋所有人出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书。在同等条件下，共有人有 ...
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