设立、变更、转让和消灭，应当登记。不经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。对不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当以书面形式订立合同 上说，公民的民事权利也具有一定程度上的社会属性，正是这个社会属性，成为公证介入其中的理论根据。尤其是，实施强制性公证并不会限制契约自由，是否签订契约，是否进行 ...
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，不得创设担保法所未规定的不动产质权，当事人之间约定的所谓地役权不具有物权的效力。所谓科学性，即指物权种类术语上的确定和周严。概念的不周严，此点不仅 初具规模，但无论从法律术语的严谨程度考量，还是从各类物权的具体效力范围界定分析，或从相关物权类型的逻辑关系是否合理着手，均有含糊、杂乱、简单之感，难以 ...
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纵容受让人与第三人恶意串通，损害出卖人利益，如受让人通过欺诈取得了出卖人交付的某种具有重要价值的特定物，为防止出卖人追夺该物，遂与第三人恶意通谋， 不如说是为了让债权合同独立出来，并使之无因化。” 其次，要想使合同效力不受物权是否变动的影响，采用梁慧星先生物权法草案建议稿中规定的区分原因行为与物权变动 ...
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即：物权的变动必须以一种客观可以认定的方式加以展示，从而获得社会和法律认可的效力的制度。近年来在婚姻家庭中房屋产权纠纷屡见不鲜，虽然很多案件是家庭内部之间的产权争议，但也会涉及第三人利益的保护。在公示公信制度下，不动产登记簿具有物权权属推定的作用：不动产登记簿上的权利人毋需自证权利，推定为物权人 ...
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不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记；未经登记，不发生物权效力，但法律另有规定的除外。 同时规定， 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭 该动产丧失占有之日起两年内向受让人请求返还原物，但受让人通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得该动产的，所有权人等权利人请求返还原物时应当支付受让人所付 ...
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）制度或者行为是否具有伦理上的妥当性时，往往是将前述具体的正义类型作为标准并视它或者它们实现这些具体的正义类型的程度来加以判断的。 物权制度究竟 达成一定的协议，最终促使共有物利用效率的提高。不仅如此，在分管契约是否具有对抗应有部分受让人效力的问题上，基于效率的考量，多数物权法亦未采取分管契约对应有 ...
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，理论上论证逻辑不同，利益衡量上立足本位有别，但争论的核心在于物权行为的效力是否应该取决于债权行为，这也是我们通过经济分析，希望解决的问题。 首先 ？道德风险和逆向选择指向了同一个方向。作为一个普遍性的规则：对交易的部分过程具有控制能力的一方处于防止损失发生和预测风险的有利位置。顺理成章，一个有效率的 ...
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法的各项传统的请求返还诉。这引发了不当得利请求权的核心基础无法律上的原因是否具有统一的原则的争论，学者提出了统一说与非统一说。? 统一说中以公平说 请求权，而不用借助不当得利制度维护自己的利益。所有权作为物权，它的效力本身就优先于作为不当得利之债的债权效力。我国《合同法》第五十八条规定合同无效或者被 ...
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具有较强的可诉性。而其是否具有可诉性即可裁判性，恰恰是检验规约法律效力的试金石。 可喜的是，《物权法》第83条第1款从 之研究[M].台北：三民书局股份有限公司，1992.151。 [8]我国台湾地区《民法物权编部分条文修正草案条文对照表（通则章及所有权章）》，http:PPweb.ntpu.edu. ...
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具有较强的可诉性。而其是否具有可诉性即可裁判性，恰恰是检验规约法律效力的试金石。 可喜的是，《物权法》第83条第1款从 之研究[M].台北：三民书局股份有限公司，1992.151。 [8]我国台湾地区《民法物权编部分条文修正草案条文对照表（通则章及所有权章）》，http:PPweb.ntpu.edu. ...
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