您好，我在09年购置二手房1套，没有通过中介，双方签订了双让协议，并给了我地契，由于当时房产证没有及时过户，卖方说过些日子办理，但是拖了几年都不 给办，这几年来，卖方一直利用房产证在银行抵押贷款。我应该如何合法取得我自己的产品证件，而且如果卖家不能还清银行贷款，银行是否有全力封我的房子？谢谢 很着急。...
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日双方签定正式的房屋买卖合同，但到期后原告之妹出面书写了内容为由于不能筹到全部房款，请被告另售他人的字据。原告之妹出面时虽未持戴某的书面授权委托书， 戴某其他诉讼请求。 【律师评析】 本案争议焦点有两个，房与法苑房地产律师为您一一解读： 首先，戴某妹妹的行为是否构成表见代理？要回答此问题，先应了解何为 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法（ 都没有收到怎么可能是我违约。 李律师，你能帮我解释一下这个法律问题吗？我是否要付中介费？我不投诉买方有可能被认定为是违约方吗？ 我的房子可以卖给别人吗？ 如果中介投诉我， ...
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合同外多给1W元才配合我办过户（合同中未明确要求办过户的时间）。想问一下这种情况下我们能起诉对方违约吗，20%的卖方个人所得税是否一定应该由我方付？另外我的房款以基本付清（只有卖方收据，没有银行付款单），办过户时还一定要在拿一笔房款钱办托管吗？俺家是农村的，实在再拿不出几十万了！...
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执行裁定书上均写明为某某街几号附几号门市,成交费用也是按公告中的门市价格成交的,而在办理产权过户的时候,中介公司却告知该门市为仓库,房产证上不能 ,而只能载明仓储,如果不能按门市过户,我是不是上当受骗了呀,我该怎么办呢?如果过户按仓储办(仓储和门市存在很大的价差),中介之前的行为是否存在故意隐瞒?如果 ...
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是这样的，我在房山良乡买了一套二手房，买前知道房主有户口落在房子里，所以我强调了过户以后要房主把户口迁走，房主答应了我也有录音录像，在 。但是我付了首付款以后房主突然指出没有地方落户，迁不走户口，而此时我还有15万的尾款没有打给他。 我想请问下，像这种情况下，我是否能要求房主把户口牵走以后再支付尾款？...
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5月27日 买了一套二手房，当日交了2万定金，合同中写明一方违约要支付20%房屋总价款赔偿。并且交了3万中介费给中介。 现在房主看房价涨了，房主 肯，他就不买了也不赔钱。现在房子已经网签完了，就差面签贷款然后过户了，就这么卡在这。 现在要和中介联合起来打官司告他。 请问我的定金是否双倍赔偿？中介费能否 ...
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押金，于交房当日一次性付清给我，合同约定于去年9月1日前交房。我于签定合同当日办理了产权过户手续，并于9月1日前将房产钥匙等移交给中介。如今过了 违约方应在不履约之日起三日内向另一方赔付总购房款20%的违约金，本合同自行终止，其中规定买方不能按期向甲方付清全额房款，属违约行为，请问时间过了这么久我能不 ...
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，未按约定的期限支付房款，而非胡某违约。韩某提交的证据不能证明此前胡某有违约行为。胡某出卖的房屋是夫妻共同财产，但出卖行为并未得到妻子的同意，故 的录音资料内容相印证，能够证明胡某在约定付款期限届满前即表示自己将不履行合同。双方当事人明确约定，办理产权过户的全部税和费由韩某承担，如该房买卖过户须交20 ...
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一套房要卖给乙，但乙社保没满一年，暂时不能办理过户，乙提出先付一半房款，然后去公正，公正完再付我另一半房款，乙住入我的房子，待乙社保满一年后再办理过户。附： 该把税由乙交这个条款做公正？ 3.如果乙住进我房子后，但是还没过户，那么乙在这房子发生的任何纠纷等等，是否与我无关。我这点可否作为条款进行公正。...
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