在2003年颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 特殊的亲属关系，在合同示范文本中被告同意约定以预售合同为准，那么就应认定即使其余三原告未与被告签订预售合同，被告同意其余三原告同样享有和承担预售合同 ...
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在2003年颁布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，其中第五条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十 特殊的亲属关系，在合同示范文本中被告同意约定以预售合同为准，那么就应认定即使其余三原告未与被告签订预售合同，被告同意其余三原告同样享有和承担预售合同 ...
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债务的，应当双倍返还定金。”《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金 、协议未签订是官昱岑单方面违约造成的，应由其承担协议未签订的责任。3、一审法院作出的上诉人主观存在欺诈的认定与事实不符。4、一审法院混淆物权和 ...
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原告易志英与被告金家房地产公司签订《武汉市商品房买卖合同》后，双方签订的《商品房认购书》自动失效。《武汉市商品房买卖合同》中虽有“本项目所有图片、文字 合同的组成部分，故双方当事人签订的商品房买卖合同中关于宣传资料的约定应为无效。此部分无效，不影响合同其它部分的效力，双方当事人仍应按合同约定履行自己的 ...
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产生的当事人权利、义务均是指向在未来成立本约，因此，预约的效力表现为当事人应当按照约定条件缔结本约。如本约并未成立，系因当 事人一方原因未能 或防渗漏设施是否符合验收标准，因此，应认定正式购房合同未能订立属于不可归责于当事人双方的事由。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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中心致住宅发展与保障处并苗主任的《关于结算广渠门商品房销售佣金的报告》的真实性。肖节辉均予以否认。一审判决据此认定，因肖节辉系综合开发公司工作 “销售合同二”的效力 综合开发公司与尚梁置业公司签订的“销售合同一”及附件与“销售合同二”系综合开发公司为委托尚梁置业公司代理其销售商品住房事宜达成的协议，是 ...
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“购房者付六成，发展商送四成－你就能拥有海信广场”的售楼广告，称“选好楼房后付定金2万元，签订认购协议，6成房款五天内一次付清，4成贷款本息 广告、丁一芳与海信公司签订商品房预售合同附件以及以丁一芳向银行申请按揭贷款房产商代为偿还为内容的协议书、收据等证据，应当认定丁一芳的购房款为668，041元，且 ...
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事实有桂林公司商品房认购合同、贷款申请书、购房借款合同书、抵押协议、借款借据、现金交款单、收入收据、原、被告营业执照、中国人民银行惠州分行的通知、当事人 予以证实，本院不予采纳。综上所述，上诉人上诉理由不足，本院不予采纳；原审认定事实清楚，适用法律恰当，审判程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事 ...
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付定金将转为首期付款。5、本定购协议附有公司收款收据方可生效，共一式三份。买方执一份，卖方执二份，法律效力等同。2006年11月17日，鲍培 原审以该结果并不属“未能按时”签订合同，系因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的认定是正确的。原审查明事实清楚，适用法律正确，实体处理适当。依据《 ...
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（2003）7号《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六 审判员移送执行。原审法院（2008）许民三初字第30号民事调解书是发生法律效力的法律文书，与民事判决、裁定一样具有执行力，李少甫可以向人民法院申请 ...
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