商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，但该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。请指教，购买此商品房是否存在风险。...
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要求解除合同，并由开发商赔偿相关损失，由法院判决。 第2步：在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据最高人民法院的司法解释，这种请求法院应给予支持。 第3步：将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项 ...
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居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 本案B公司甚至还以项目上的财产以A公司为所有人名义，为自己设定了抵押权。因此，如果事实上的财产共有关系不予认定，自无合伙可言。无独有偶，与房地产 ...
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居民安置、清除地面地下障碍等，使施工场地具备施工条件，负责办理合作开发手续和商品房预售许可证等。B公司负责前期费用外的全部资金投入。合同约定利益分配方案：即 本案B公司甚至还以项目上的财产以A公司为所有人名义，为自己设定了抵押权。因此，如果事实上的财产共有关系不予认定，自无合伙可言。无独有偶，与房地产 ...
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并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。 贷款人（抵押权人）（盖章）：____________负责人（签字）：____________________________________年___________月___________日签订地点： ...
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第一百九十九条规定:同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照下列规定清偿(一) 抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。根据上述规定对商品房的预告登记作如下的理解: 一、 保全效力 保障不动产物权变动时的合同债权请求权在将来发生预期物权的法律效力 ...
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被告大庆市人民政府，住所黑龙江大庆市东风路19号。法定代表人王志斌。上列上诉人因商品房买卖合同纠纷一案，不服深圳市福田区人民法院(2001)深福法房初字第1670号 1份《个人住房贷款抵押合同》，约定原告(抵押人)向第三人福田招行(抵押权人)申请个人住房贷款43万元，以其购买的大庆大厦23层H号房作为 ...
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我方与一开发商签订了商品房送电工程的承揽合同，履行完毕后，由于开发商无力支付工程款项，遂与我方签订了一份抵押协议，将部分房产抵押给我们，但其房产手续不全，无法卖出，况且开发商现在找不到了，请问，我方利益如何维护？...
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（包括共有权问题，是否是单位保留产权的或与单位共有等）5、审查房屋是否已被出租、租赁人有无放弃优先购买权等。6、审查房屋上是否设置了他项权（抵押权等）7、审查是否已经有转让、赠与他人的等情形；8、审查是否有擅自改变房屋使用性质的情况；9、如果原先是购买的公房，还要审查是否欠缴房改售房款，还要审查原 ...
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贷款人（抵押权人）：分行法定地址：电话法定代表：电话借款人（抵押人）：电话住址：本人有效身份证编号：借款人为购买（以下称“房产商”）的（以下称“房产”） ...
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